学子海外租房过程陷阱多还需多留心

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学生们在海外租房的过程中需要更加注意陷阱

因为不能适应国外的宿舍生活，何川选择了租房。他只用了一周时间就顺利租到了房子。图为何川的房间。

“建立自己的窝”是学生需要解决的第一个问题。

校外租房在减少生活开支的同时，有一定的自由和便利，但也带来了一些新的麻烦。

校外租房的原因

我想拥有一个空的私人房间

何川(化名)目前在日本语言学校学习日语和其他课程，为在大学(相当于中国的研究生院)深造做准备。刚来日本时，何川住在学校的宿舍里，但很快他就搬出了宿舍:“日本的情况和欧美不一样。宿舍的价格相对便宜，但条件稍差。语言学校的集体宿舍都是两个人甚至三个人共用一个房间，空没有私人房间，这很容易互相影响。时间长了，矛盾不可避免地会出现。在这种情况下，对于共同生活的一方来说，搬出去往往是一种无助但有效的解决办法。”

就读于萨凡纳艺术设计学院的白燕(化名)说，在了解了宿舍的情况后，他选择了直接租房。“与学校公寓相比，租房的好处是更自由，有私人空房和更多活动空房。因为学校宿舍没有厨房，所以比租房更受限制。所以我选择了租房子。”白燕说。

就读于日本东京工业大学(Tokyo Institute of Technology)的卢青山(化名)也遇到了同样的问题:“刚来东京时，我选择住语言学校分配的学生宿舍，但没多久就搬出去了。”宿舍条件差是他选择自己租房的主要原因。“卫生条件差，学生素质参差不齐。在半夜制造噪音和滥用别人的财物并不罕见。起初，我以为我住的宿舍就是一个例子。后来，在与朋友的交谈中，我发现这种情况存在于大多数语言学校的宿舍里。”

“住在集体宿舍的好处是有更多的机会结交外国朋友，而且会有宿舍管理员帮助处理生活中的一些琐事，从而省去一些需要去市政服务办公室(即面向居民并为其工作的地方行政单位)的麻烦。不过，权衡得失，我相信大多数独立生活能力强的学生都会选择自己租房子。”卢青山说道。

花更多的钱，拥有一个小区域

而是寻求舒适和良好的环境

在世界上的许多国家，海外学生租出学校是很常见的。一个人生活安全吗？成本低吗？每个国家都有不同的情况和不同的答案。但是年轻人想要独立，追求舒适的生活环境。

何川目前独自住在东京23区的一套公寓里。与日本其他地方相比，这里的房价相对较高，月租金为8.5万日元(约合人民币4900元)，水电和上网费用分开计算。何川对她现在租的公寓很满意。“房子面积小，一个人住正好，而且容易打扫。日本的出租房通常没有家具，需要自己购买。我几乎买了所有的桌子、椅子、床、洗衣机、冰箱等。现在用于二手商店。但房子里的其他基础设施还不错，炉子和独立浴室都有。”何川说。

改善住宿条件是许多学生选择校外租房的原因。卢青山说:“日本的公寓条件一般都不错。大多数地方(除了新宿等重要的交通枢纽)的租金并不比学校宿舍贵多少。例如，我现在的房子每月租金10万日元，房间可以容纳4个人。生活，生活环境比学校宿舍好得多，”

此外，学生在校外租房时可以自由选择自己的位置，从而更好地保障了生活的安全，让学生对环境更加满意。何川说:“我住的公寓装有防盗门。任何敲门的人都可以通过房子里的监视器看到它。无所事事的人甚至进不了大楼。现在，这种安全系统已经在许多小型公寓建筑中得到推广。”

租房子有很多陷阱

你需要更加注意

值得注意的是，由于缺乏租房经验，一些留学生陷入了租房的各种陷阱。找房子是租房的第一步，也可能是学生面临的第一个“坑”。

“以前，一个朋友通过中介租了一套房子，每月额外支付2万日元。直到最后他才知道自己被地主困住了，无法挽回损失。”“因此，为了避免损失，尽量不要通过非正式渠道租房。我现在的房子是通过日本的一个正规中介中心租的，我一直选择和我那些比较了解租房的前辈们一起住，他们会处理这方面的相关事宜。”

除了找到可靠的中介，学生还应该知道自己的租房目标。就读于新西兰高等教育学院的李辉(化名)说:“要注意房子的地理位置、地形、房间的朝向以及周围的设施。”在新西兰，并非所有医院都是24小时开放的，因此在紧急情况下，必须事先知道房子附近的24小时急诊医院的位置。”

当然，我们应该考虑租房的成本，这是学生容易陷入的地方。何川说:“在大多数情况下，在日本租房需要支付大量‘首付’，包括房屋保险、押金和其他费用。但首付中有两种费用，一种是“礼金”，另一种是“定金”。这两项费用加起来很大，有些甚至相当于两个月的租金。因此，国际学生应该根据自己的经济承受能力来选择，或者他们可以选择租一个没有礼物和存款的房子。"