宁波购房者遭“全款优先购房” 开发商“甩锅”销售人员

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据中国之声新闻报道，在一些城市，买房已经成为一种抢劫。“夜间光盘”不再是新闻。随着手机在线彩票的推广，许多房地产的销售都要在“秒”内计算出来。最近，浙江省宁波市的一家房地产公司发动了一场抢房子的战争，几秒钟内就有400多套房和空被抢。当然，结果一定是有些人快乐，有些人悲伤。

一些已经准备了全部房款但没有摇奖的人开始批评开发商，说开发商已经承诺可以优先考虑全部房款。换句话说，这些人应该比那些选择银行按揭的人有更好的机会攫取财产。

然而，开发商表示，“销售人员的口头承诺不能代表开发商的意愿”，这让这些失业的买家“三心二意”。你知道，他们中的一些人为了完全购买而东拼西凑，一些人甚至匆忙卖掉他们的旧房子。

杜东西岳项目现场

小刘住在宁波镇海区，已经到了结婚的年龄。他打算买一栋房子作为婚房。今年3月底，小刘看中了镇海新城北区金华南路附近的一处名为杜东西岳的房产，那里的高层住宅均价约为每平方米1.5万元，而周围的二手房均价接近每平方米2万元。小刘和他的家人决定通过银行按揭购买一套房子。“我本来打算先预付65万，先付2万的意向金。”小刘说。

销售人员说全额购买优先

由于房价相对便宜，潜在买家越来越多，开发商将认购金额调整为30万元、50万元和160万元。小刘选择筹集30万元，但后来的变化超出了他的想象:“销售人员说，他将进一步筹集资金，以确定有多少人真正买了房子。后来，一步步，30万买不到，50万买不到。全额可以保证优先选房，优先选好楼层和好公寓。”

在小刘提供给记者的一段录音中，销售人员说:“顾客至上。”

为了买房子，小刘到处筹钱，准备买一套房子，因为这期间只开了400套高层住宅，却有1000多人买了房子。6月25日和7月3日，小刘分别向与开发商合作的建设银行汇款30万元和130万元。这两笔资金均在汇款当天被银行冻结，银行短信回复的原因是“宁波杜东房地产开发有限公司项目”。

售货员说不买停车位很难选择房间

此外，开业前，销售人员还要求小刘买一个停车位。如果他不买，即使他买了整栋房子，他也可能拿不到。其他购房者也受到了类似的警告。

一些买家说:“如果你不买停车位，你基本上就不用看了。他说，它将排在那些购买了30万和50万个停车位的人之后。”一些买家还表示，销售人员告诉她，如果她不买停车位，她将“直接回去，不要来。”

已经支付了160万英镑。既然我们能保证买房子，我们就不缺停车位，所以小刘签了一份购买停车位的意向确认书。7月21日下午1点，杜东西岳二期工程准时开工。由于买家数量庞大，开发商通过手机彩票在网上选择房屋。根据销售人员事先的承诺，小刘有优先权，也就是说，他可以先于其他不选择买房的人进入系统。

小刘:起初，我答应(提前)半小时，然后我说10分30秒。

记者:你提前了多长时间？

小刘:没有预付款。如果我点击进入，我不能。如果我回来，我不能。全是红色的。当时我询问了销售情况。顾客总数约为150人，房屋数量约为400间。我们可以一直保留200套。

买家询问销售人员

小刘买半年房子的计划落空了他让售货员讲道理，售货员说他速度慢，网络速度不好；他要求开发商说，开发商直接把"罐子"倾倒给销售公司，认为这是销售人员的口头承诺，不能代表开发商。后来，小刘发现和他一样，选择了全额买房，但至少有40人没有买房。

王女士比小刘更刻薄，为了买一套房子，她被迫卖掉了她的老房子。“我只是想问问他(开发商)，当你承认这笔基金的时候，你为什么要分30万、50万和160万？我每月被拘留160万英镑。如果他们没有做出承诺，30万就够了。谁会再拿出130万，猜对了试题，为什么？”王女士说。

带着这些问题，记者找到了该房地产开发商宁波杜东房地产开发有限公司，该公司负责人王克峰对记者提出的一些问题进行了回答。

记者:为什么有30万元、50万元和160万元的认购资金？