北京新版租房合同征求意见 租期内不得单方面提高租金

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北京新租赁合同征求意见

租赁期内不得单方面提高租金

日前，北京市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局起草的《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》示范文本正式向社会公开征求意见。建议出租人未经同意不得在租赁期内单方面增加租金。

据北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，与现行2008年版房屋租赁合同相比，征求意见的示范文本有四个特点:一是合同适用范围更具针对性。《北京市房屋租赁合同》明确适用于房屋，而《北京市房屋租赁经纪服务合同》适用于房屋，包括但不限于房屋。第二，房屋租赁合同不再根据交易方式区分不同的版本。将2008版自营交易、经纪代理交易和经纪代理交易的租赁统一为同版合同，并将经纪服务相关内容纳入经纪服务合同。第三，合同更具指导性和可操作性。细化房屋和合同当事人的信息内容。第四，结合实践，引导当事人在法律框架内尽可能多地主张自己的合法权利，包括出租人未经同意不得在租赁期内单方面提高租金。

北京市房地产协会副会长兼秘书长陈至表示，制定《北京市房屋租赁合同》系列示范文本，是落实“租购并举”和规范房屋租赁的又一具体举措。