＂陷阱＂合同、克扣押金 黑中介套路满满专坑租房人

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发布虚假信息，让租户签署“陷阱”合同，扣除押金

黑色的中介程序在特殊的坑里挤满了租房者

7月，随着大学毕业生离开校园，租赁市场迎来了一年中最热的时候。同时，一些黑人中介也让许多刚步入社会的毕业生怨声载道。

6月28日，住房和城乡建设部等七部委下发《关于治理房地产市场混乱专项行动的通知》，决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场混乱专项行动。特别是，建议打击暴力驱逐房客、捆绑收费、阴阳合同、强制代理服务、挪用客户资金和参与房地产投机，以规范住房租赁市场。

7月6日至7月25日，记者采访了北京数十名租房者，并以租房者的身份与中介进行了直接接触，总结了几个黑人中介的骗人套路。

例行程序1:发布虚假列表被反复禁止

刚来北京工作的小安和三个朋友打算在北京天通苑租房子。当他在租赁网站上看到一套三居室公寓时，他通过网站与中介取得联系。网站上的房子展示了“简单的衣服”。根据中介发来的照片，小安看到房子基本设备齐全，价格合适，所以同意和中介一起看房子。事实上，小安看到的房子都是空房子，没有水电。室内装饰与图片相去甚远，也不符合网站标明的地理位置。

当小安指责中介的照片与现实不符时，中介问小安:“你用这么多钱想租什么？”同时，由于他未能租到房子，他还向小安等人索要了"房费"。

在租房的过程中，小安并不孤单。根据中国青年网对各大房地产信息平台服务开展的问卷调查，约75%的用户在不同情况下被假房欺骗，近50%的用户认为网上真实可信的房屋不超过一半。

记者在一个出租平台上搜索房屋信息，并随机将其定位在北京知春路，排名前15位的房屋信息。住房面积约20平方米，价格从1500元到2100元不等。在搜索到的图片中，房子干净整洁，阳光充足。

然而，当记者在应用程序上联系房屋中介时，10个中介回复记者说:“房子已经租出去了，现在别处还有房子。”经纪人向记者推荐的许多其他房子都在地铁3号和4号站外，价格已经翻了一番。三天后，记者再次打开网页，发现他之前看到的房子仍然挂在网站上，显示等待出租的状态。鉴于上述情况，记者拨打了出租平台的投诉电话，截至记者发稿时，电话始终显示无人接听。

记者以租房为由联系了中介郑。当记者跟着郑去看房子时，实际的房间情况并不像中介所说的那样"漂亮"。记者对此表示不满，但郑表示，这是业内的常态，他问记者，“这是第一次在不了解市场的情况下租房子吗？”。

根据郑的描述，他和他的同事经常在网上发布图片和文字不一致的上市信息来吸引租户。当顾客问及“房东不在家”、“房子已经租出去了”和“已经预定了”时，这些都是常见的借口。“在淡季租房时，这种方法更常见，以吸引房客来看房子。”

郑直言不讳地说，他经常冒充房东，通过直接出租个人住房的方式在网站上发布信息，并称"如果在网上报道，最多也就封几天，损失不大。"

常规2:为自己成名，然后让你签署“陷阱”合同

合同可以为租房者的权益提供法律保护。然而，根据租房者向记者提供的合同，他们可以被描述为"不同的形式"。有些合同只有一页长，而另一些长达10页。一些合同规定了基本费用，如租金、水电费和网络费，而另一些合同则增加了卫生费、排污费、垃圾处理费和收视费，而且大多数合同没有规定具体的收费标准。

当大学毕业生比第一次租房更年轻时，他们会被医疗费用严重伤害。“合同中健康费用一栏是空·怀特。我以为这与我无关，所以我不在乎。后来，三个中介相继打电话给我，要我支付医疗费用。成本从一开始的356元涨到了1000多元。”“中介指着合同中的空·怀特一栏，告诉我这里已经说明了应该收取健康费。如果你不支付医疗费用，你将无法收回押金。”

有些合同因程序问题或中介不具备租赁服务资格而不具有法律效力。

今年3月，北京一家互联网公司的员工魏(音)通过租赁软件，在北京安和家园租了一套一居室。中介在她出示房子的当天就签了租房合同，但中介说因为她忘记带合同的公章，她会补合同的公章并提供服务。该中间人与李不是同一个人，李最初是由软件方面的魏女士联系的。这名中介自称是李的同事，李因为出差帮他办理手续。

今年5月，魏女士联系李，说她家漏水，得到的答复是:“我的义务就是让你到我家来。”如果你有什么问题，你可以自己去找。”随后，李拒绝提供服务，理由是合同不是与他签署的，而且在盖章后没有生效。