重庆变“网红”后遗症：300家民宿挤进住宅区

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重庆“网红”的后遗症:300户居民挤进住宅区，业主有困难

近年来，重庆以其独特的山地特色、洪亚东、长江索道、解放碑、李子坝轻轨站等标志性建筑以及社交媒体的传播，成为新一代“网络红城”。

在繁荣的背后，B&B“遍地开花”，不仅挤入了热门商业区的住宅区，也打破了一些当地居民的宁静生活。

存在着潜在的安全隐患，居民们在不停地摩擦

近年来，许多喜欢免费旅游的游客来到重庆后，越来越多地选择寄宿家庭作为他们的休息场所，这催生了这种新的住宿模式在重庆的迅速发展。特别是在渝中区，朝天门、洪亚东和解放碑几乎成了寄宿家庭的聚集地。

重庆解放碑附近某区有300多户人家。

据当地居民称，这种情况已经持续了一年多。起初，只有少数业主开设了寄宿家庭，他们都通过网络平台向游客提供闲置房屋，以赚取一定的租金。这也符合“B&B”的初衷，一种共享的住宿形式。现在，整个社区有300多家B&B酒店，其中大部分都是专业经营B&B的房东，很多都有多个套房。

打开一个简短的出租平台，在重庆解放碑附近寻找寄宿家庭。你可以看到很多价格低于100元的单间寄宿家庭的预订信息，评价是赞不绝口。他们大多注重高性价比和便捷的交通，许多业主赢得了“优秀业主”的称号。

然而，越来越多的寄宿家庭为许多外国游客的自由旅行提供了便利，但对其他社区所有者来说，这往往是“悲惨的”。

据中央广播网报道，部分小区业主反映，由于B&B酒店增多，大量游客涌入，很多单位的电梯超载，给业主乘坐电梯造成了一些麻烦和纠纷。

小区分为甲、乙、丙三栋，每栋楼53层，配有6部电梯，共有业主1560人。但事实上，目前每栋楼只能使用三台电梯。随着大量游客和装修工人进入社区，已经紧张的电梯更加紧张。

许多业主别无选择，只能走楼梯。对于一些老年人来说，这对他们的身体健康是一个巨大的挑战。一些业主甚至不得不带着他们80岁的母亲爬20级楼梯回家。因为乘坐电梯，业主经常与游客和装修工人发生摩擦。

许多业主表示，这些寄宿家庭中有许多在运营上不规范，一些业主为了更好地运营，将原来的三室一厅改成了五间浴室和五间单人房。此外，一些业主报告说，许多游客经常在深夜在阳台或走廊制造噪音，影响到其他普通居民。

许多网红景点使重庆大受欢迎，而网红城市也为寄宿家庭的流行火上浇油。然而，由此带来的许多问题打乱了社区的原有环境。对此，小区物业表示，他们完全理解业主的心情和不满，但物业管理部门无权执法，无法有效应对目前的局面。

在住宅区建造大量的寄宿家庭是违法的吗？

今年7月8日，重庆日报和携程网联合发布了重庆2018年上半年旅游大数据报告。数据显示，2018年上半年，重庆接待国内外游客2.6亿人次，实现旅游总收入1900多亿元。接待的游客数量和旅游总收入都出现了两位数的增长，增长率居全国首位。其中，80年代和90年代后，游客占39%，成为游客的“新生力量”；寄宿家庭的收入在中国排名第七。

然而，随着B&Bs的发展和扩张，由于地理位置和价格的限制，许多B&Bs开始以较低的成本进入住宅小区。那么，挤进住宅区是违法的吗？

短租平台中价格较低的寄宿家庭截图

易居研究院智库中心主任严跃进表示:“对于目前的住宅小区来说，商业行为本身就是违法的。此外，这类人员的集中引进也会带来管理上的困难，容易引发各种风险。因此，从这个角度来看，目前的做法不仅是对违规行为的定性，而且在消防和安全方面也存在很大风险。”

至于住宅物业管理，虽然它无权执法，但它仍然有权控制它。

严跃进说，B&B是一个新企业，目前的政策不明确，也没有严格的规则可循。然而，如果你把B&B集中起来，它会打扰人们，房地产公司有责任调查和控制它。对于这样的新问题，物业公司可以从社区发展的角度进行管理。

近年来，我国旅游城市中的B&B项目数量逐渐增多，但仍比较分散，存在规划不均衡、服务水平不高等问题。在后续工作中，应要求引入B&B及相关物业管理政策进行制定。严跃进表示，在良好的发展条件下，B&B本身具有优势，这是盘活现有资产、引进旅游资源的一种方式。地方政府应在这方面进行协调，并针对新问题制定新的计划和指导。