青岛农商行一支行强制职工买自建房 房价翻番后要求原价退

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原标题:青岛农村商业银行分行强迫员工购买自建房屋。房价翻倍后，原价被要求退还

当房子不容易出售时，员工们被迫“内部消化”。当未交付房屋的价格上涨时，他们会食言，要求员工“谈谈”，然后归还房屋。近日，青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行(以下简称“青岛农村商业胶州支行”)员工李先生向(0532-80889233)反映，他已支付13万元订金购买平均价格约为5000元的商品房，目前平均价格已上涨至1.25万元/米。现在，已经售出的200套套房要求所有买家以原价退房。

建筑商青岛中云实业有限公司(以下简称“中云实业”)称，他们也是受害者，银行收取的购房款没有交给他们。此外，住宅小区和农村商业建筑是两个项目，它们负责住宅小区，因此银行没有资格和权利出售它们。银行解释说，在这种情况下，银行只是作为中介而存在，而不是作为建造者。

付款确认函本文中的图片均来自半岛网

银行要求员工在内部消化“自建房屋”，并反复提价

据李先生介绍，2016年青岛农村商业胶州支行以购买农村商业银行员工商品房为名，下发了《胶州农村商业银行职工集体购房通知书》。团购项目位于海尔大道与香港路口东侧(交警大队西侧)。“当时，它主要针对银行内部员工。后来，它不能出售，也不能对外出售。”李先生介绍，当时银行解释说，土地是用银行的不良贷款抵押的，合建商品房约200套。

“后来，由于银行领导的压力，我们的大部分员工支付了5万元购房款，还有一些市民。”李先生说200套商品房很快就卖完了。然而，付款后仅一周，对方突然改了口，称原材料价格上涨，要求每平方米房价上涨100元，但买家别无选择，只能同意。后期，施工方再次要求涨价，但没有在物价部门的协调下进行。然而，建设方要求买方购买价值18万元的车库。“当时的价格比市场价高得多，但胳膊拧不动大腿，后来又付了8万元定金。”李先生说当时一共付了13万元，之后就完成了选房。

选房选车登记证

一年后，房价几乎翻了一番。银行要求员工以“原价”结账

但就在今年前一段时间，李先生和其他购房者突然接到通知，要求他们按原价退房。“我们当然不同意，因为现在这些房子已经涨到每平方米1万多，但银行只同意退13万元。”李先生说，许多购房者，包括大多数银行职员，都不同意退房，但银行以各种理由威胁他们。“内部员工不办理离职手续的，必须予以处理，并开除其职务和开除其职务。”李先生说，大多数购房者只能选择退房，但银行今年要赔偿差价和银行利息。然而，银行坚持一分钱也不给，在后期，面试变得更加激烈，要求员工无条件结账。

“退房事件让许多银行员工在邻居和亲戚中名声不佳，因为他们大多数人在买房时都是用银行员工的大名购买的。”李先生表示，通过这种方式，我行承诺协助办理一手住房手续，入住后享受与农村商业企业办公楼同等的物业服务。如今，银行单方面要求退房，员工在被解雇的威胁下同意退房，但“大锅饭”最终将由员工自己承担。

建设单位声称自己也是受害者。银行无权无条件出售房屋

7月18日，记者查询发现，原来的农村商业小区已更名为“邵海史明大厦”，平均售价为12500元/米，预计交付时间为2019年底。联系胶州市规划局后，记者发现，在2015年7月29日公示的内容中，建设项目名称为《胶州市农村商业建筑和农村商品住宅小区项目规划》。现场公示显示建设单位为青岛农村商业胶州支行和中云实业。

针对李先生反映的问题，记者于18日下午联系了中云实业项目相关负责人，对方称自己也是该事件的受害者。“我们基本上是两个项目。农村商业建筑是银行的责任，住宅社区是我们的责任。”该负责人表示，银行根本没有资格和权利出售住宅小区，中云实业也没有从这些所谓的“买家”支付的“购房款”中得到一分钱。"这是两份规划证书，我们遭受了一场无辜的灾难."该负责人强调，一些买家认为这是银行和中云实业共同建造和出售的，但他们无法获得任何中云实业的盖章文件。

经与李先生核对后，记者发现付款确认函原件及《房屋及车辆选型登记证》中仅发现青岛农商胶州支行的印章。经胶州市规划局核实，记者了解到这两个项目(农商大厦和住宅小区)确实分别是两份规划证书。

该银行表示，它只是一个“中介”。房产局半个月的干预和协调还是失败了