共享办公“领头羊”WeWork赚得多亏得更多

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作为共享办公领域的领导者，我们的工作也在烧钱和扩张的模式中旋转。最新的财务报告显示，WeWork的收入和亏损在2018年翻了一番。这意味着这只已经成立了9年的共享独角兽，仍然处于被押在马上的状态，它的利润似乎没有被考虑在内。

作为一家未上市公司，wework不需要披露具体的业绩数据，但在周一的一份报告中，wework表示，该公司2018年的收入翻了一番多，从2017年的8.86亿美元增至18亿美元；与此同时，损失从9.33亿美元增加到19.3亿美元，增加了一倍多。

尽管心情复杂，wework还是强调了更好的消息，称其每计量单位的税前利润率从2017年的27%上升至28%，居民用户也从18.6万增加至40.1万。

一直以来，wework的收入几乎等于其净亏损。2018年前三个季度，wework的收入为12.5亿美元，净亏损高达12.2亿美元。

不断扩张是我们工作失败的主要原因。Wework的主要业务是小型和微型团队的办公室租赁，即以市场价格租赁和开发商业房地产，然后以更高的价格出租出去。自成立以来，wework一直使用补贴来吸引用户在扩张过程中定居，这导致其迅速扩张，但其成本也迅速上升。

目前，我们在全球425个地方共用办公室。快速的扩张给我们的工作带来了巨大的租金账单。我们曾经说过，到2022年，我们将不得不为租赁基金支付50亿美元，2023年及以后将为租赁基金支付132亿美元。

据cnbc报道，wework的商业模式继续依赖日本软银集团，该集团向wework注入了100多亿美元。然而，随着wework的疯狂扩张，软银也冷却了下来。去年底，软银计划向wework投资160亿美元，其中100亿美元用于收购所有海外股票，60亿美元将在未来三年逐步注入wework。

本月早些时候，我们陷入了裁员。Wework发言人宣布，公司将裁员约300人，约占员工总数的3%，理由是公司应该在新一轮招聘计划之前调整人员。

Wework是一家像科技公司一样的房地产公司。批评家们曾经评论说，wework不能支持470亿美元的估价，而只是把潮流的触角放在原来单调的办公室空房间上，并把自己定位为一个创业孵化器，然后收取天价租金。

然而，软银集团创始人兼首席执行官孙正义仍然支持wework:wework不仅是一家房地产企业，而且从首席执行官或首席财务官的角度来看也是如此。孙正义认为，我们的工作不仅降低了40%的办公室租赁成本，还极大地提高了员工的创造力和工作效率。关于wework的盈利能力，美国金融博客zerohedge分析说，目前，wework的目标不是实现盈利能力，而是在全球收购中获得强大的市场份额，然后赶走所有竞争对手，获得行业的最终定价权和更高的利润率。

《今日北京商报》记者冯涛唐亦田