科企扎堆的中关村，想办高大上的发布会为何那么难

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经过三个月的闭关锁国，杜军在1.5亿条数据中，深入研究了北京各地铁站辐射圈内的商业、商业、居住、休闲、娱乐等各种功能的发展。终于来了。Dt Jun即将发布这份关于北京的神秘大数据报告。然而，在哪里举行如此盛大的新闻发布会成了一个大问题。

经过几天的网上冲浪调查，dt Jun发现五星级酒店仍然是场馆选择中最主流的选择，但尽管北京有多达188家五星级酒店，天秤座的dt Jun在选择场馆时仍然遇到巨大的障碍。作为一名著名的数据工作者，dt Jun决定充分发挥自己的优势，用数据来发现问题。

北京的五星级酒店在哪里？

2018年2月，杜军首先收集了北京188家五星级/豪华酒店的数据，看看它们分布在哪里。(从实际出发，本文对五星级酒店采用了广义的定义，包括五星级酒店和符合五星级酒店标准但没有星级标志的酒店)

事实证明，即使你是首都，北京五星级酒店的分布也是不平衡的，“东密西疏，北多南少”的特点非常明显。

先看五环路以外。最北端的五星级酒店是响水湖自然风景区的一景半山酒店，五星级酒店的代表品牌希尔顿酒店就在首都机场附近。怀柔雁栖湖附近有三家五星级酒店，距离天安门广场55公里。雁栖湖国际会展中心承办了2014年亚太经合组织峰会、2017年北京国际电影节、长城国际经典汽车拉力赛等各种大型活动，高端酒店需求旺盛。南方亦庄文化公园“签约”了五家五星级酒店，酒店分布广泛。

然而，北京五星级酒店的集中也是非常明显的。回到五环路，75%的五星级酒店都聚集在这里，其中一个大浪聚集在东二环路和东四环路之间，如王府井、国茂中央商务区和亮马桥使馆区。北四环外的国家会议中心也是五星级酒店的高密度区域。这些高密度区域分布在东城区和朝阳区。

我不禁同情海淀区和西城区的人们。毕竟，我花了半天时间参加活动，不得不爬过半个北京。这种经历不是很好。

北京的五星级酒店错过了一吨的需求

如果我们通过召开会议来衡量五星级酒店的价值，那么办公室人员的密度就是主要考虑因素之一。毕竟，当你选择一个活动地点时，你总是希望地点贵，交通方便。简而言之，来的人越多越好。

然后，当我们把办公室数据叠加在一家五星级酒店上时，事情变得有趣起来。

我们计算了一个1000*1000平方米的密度中五星级酒店的数量和办公楼的数量。与五星级酒店的分布不同，写字楼数量最多的是位于Xi二七上地区的海淀区，其次是传统商业区，如金融街、朝阳门、国茂、苏州街、王府井、西直门和海淀黄庄。

为了与五星级酒店进行比较，我们对两个密度数据进行了标准化，筛选出了密度水平高于和低于全市的典型区域。其中，在互联网公司聚集的Xi二七上地和中关村地区，办公密度远高于城市平均水平，但配套的高端酒店却很少；国茂和亦庄相对均衡，五星级酒店和写字楼的密度高于全市平均水平。

(注:标准化方法是将单个网格中的五星级酒店数除以减去其平均值后的标准差，办公室密度也同样处理。经过这种处理后，获得的值为正，表示密度水平高于整个城市的平均密度，为负表示该区域的密度较低)

在这里，我们选择国茂中央商务区和中关村做进一步的比较。首先，中关村大街、知春路、学院路辐射12平方公里为中关村区域，东至大王路、西至东大桥路、南至通惠河、北至朝阳路-朝阳北路12平方公里为国茂cbd区域。对比这两个地区的五星级酒店和写字楼的密度，杜军明显感觉到了中关村酒店的不足。毕竟，每平方公里只有三分之一的酒店，其中一家仍在北京大学内。国茂能保证每平方公里1.25家酒店，是中关村的3.8倍。虽然国茂的写字楼比较多，但国茂的写字楼密度只有中关村的1.55倍。

调查中关村的公司和行业分布，可以进一步解释中关村酒店短缺的原因。