北京取消企业间存量非住宅交易网签

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住建部保留网上签约服务，为相关企业提供便利和保障。

新京报(记者邓淇)北京市住房和城乡建设委员会28日晚报道，为不断优化经营环境，提高政府服务水平，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局进一步简化房地产登记手续，取消企业间非住宅房屋买卖合同网上强制签约的要求。企业之间网上签订非住宅房屋买卖合同将遵循自愿的原则。如无需网上签约，双方企业均可通过各区房地产登记大厅综合服务窗口一次性申请办理房产税缴纳和过户登记，两个环节可在2个工作日内完成。

在线签名服务仍然可用

据市住房和城乡建设委员会介绍，新政实施后，对于企业之间的非住宅房屋买卖，双方可以凭各自的销售合同和相关材料，直接通过各区综合服务窗口申请仓库、企业或办公室等非住宅房屋的纳税和过户登记。符合处理条件的，自受理之日起2个工作日内解决。对于仍需在线签约的服务企业，他们将继续提供此项服务。

企业只需要运行一次

未来，通过跨部门信息共享和并行审批流程，企业可以完成交易、纳税、注册等全过程。只需一次，并可在2个工作日内通过综合窗口或邮寄获得房地产登记证。

其他政策法规保持不变

据报道，减少报告环节和提高政府服务水平是这一举措的根本目的，出售现有非住宅房屋的其他政策保持不变。例如，工业项目的出售仍应符合《关于进一步加强工业项目管理的通知》(城规国土发[2017]121号)。

专家解释:

北京市房地产协会副会长兼秘书长陈至认为，市住建委优化了经营环境，推出了“两天完成两个环节”的新举措，真正体现了以服务企业为中心。过去，对于企业之间的非住宅交易，买卖双方必须通过经纪机构或区域交易大厅的服务窗口办理网上签约手续，然后通过网上签约办理纳税、房地产登记等后续业务。此次调整后，双方可以直接用自己签署的纸质合同等相关材料办理纳税和房地产登记，如果符合条件，可以在2天内完成，可以说给企业带来了很大的方便。此外，房建部还保留了网上签约服务，为相关企业提供便利和保障，这是真正以服务企业为中心的举措。