世纪金源风波后资产持续收缩 子公司被法院列为老赖

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《新京报》记者独家获悉，资产持续缩水的前房地产大亨世纪金源的一家重要子公司被法院列为不诚实行为的执行者。

《新京报》记者从国家执行信息平台了解到，福建幸福世界房地产有限公司最近增加了一条关于被执行人背信弃义的信息。实施依据文件号为(2017)民0122民初3996号，案件号为(2019)民0122直103号

2月20日，《新京报》记者给世纪金源信息披露负责人发了一封采访邮件，但尚未收到回复。

根据世纪金源的发布文件，福建幸福世界房地产有限公司注册资本为人民币1.45亿元，持有公司41.00%的股权。世纪金源表示，该公司在福建幸福世界房地产有限公司等公司的持股比例未超过50%，但在投票权和管理决策权转让后，该公司对上述子公司的投票权和管理决策权超过50%，因此上述公司被纳入合并报表范围。

截至2015年6月30日，公司总资产为106508.06万元，总负债为897890.79万元，净资产为167189.81万元；2014年实现营业收入630万元，净利润60560.49万元。

世纪金源的债务规模已经明显缩小

数据显示，世纪金源集团成立于1991年，是一个综合性的跨行业国际集团。集团以“房地产住宅、星级酒店及文化旅游、商场、金融资本运营、物业管理及服务、医疗保健”为大型支柱产业，投资2390亿元在中国大陆开发各类商品房7100万平方米。

截至2017年底，世纪金源投资集团有限公司总资产为809.53亿元，同比下降10.81%。世纪金源投资集团2018年中期报告显示，其总资产已降至786亿元。

截至2015年6月底，世纪金源投资集团总资产达到941.54亿元，资产负债率为66.87%。

据《新京报》今年2月13日独家报道，福州航空空旅游集团有限公司(简称福州航空集团)已完成股权变更，其股东世纪金源投资集团有限公司已退出。此外，公司注册资本也从30亿元下降到1.5亿元。

负债方面，世纪金源2017年末负债总额为429.22亿元，同比下降22.51%。世纪金源表示，截至2017年底和2018年6月底，公司的资产负债率分别为53.02%和49.33%。公司负债规模和结构符合公司业务发展和战略实施的需要，负债水平在我国房地产企业中相对较低。

根据世纪金源的分析，自2018年第一季度以来，中央和地方政府已开始将重点放在防范和化解金融风险的艰苦战斗上。空之前收紧货币金融政策，房地产信贷债券市场低迷，非标准融资有限，对改革货币化的支持力度下降。放宽个人住房抵押贷款条件等政策导致房地产企业财务状况全面收紧，融资困难增加

“市场政策的监管和控制今后可能会进一步加强。在强监管和去杠杆化的环境下，可能会对经营和销售、土地储备、资本状况和利润稳定性产生一定的影响。公司将继续加强政策研究，并利用这一趋势将政策变化对运营和管理的不利影响降至最低。同时，公司将加强资金管理，合理创新融资方式，拓展新的土地收购方式，提高现金提取率，确保资金链的安全。”

世纪金源创始人黄如伦在卷入风暴后辞职

在资产急剧收缩的时候，老牌房地产企业世纪金源已经完成了迭代。

据公开信息，世纪黄金资源的创始人是房地产巨头黄如伦，1951年9月出生，福州人，菲律宾华侨。1986年，他独自去菲律宾淘金，1991年回到福州成立了一家房地产公司。他是世纪金源集团的董事长，拥有数百亿元的净资产，被誉为“红顶商人”和“中国第一好”。

据2017年6月媒体报道，针对黄如伦涉嫌受贿罪，根据中共福建省委提议，根据《中国人民政治协商会议章程》及相关规定，CPPCC第十一届福建省委常委第二十六次会议决定免去黄如伦的CPPCC第十一届福建省委常委职务，并撤销其CPPCC第十一届福建省委常委资格。据报道，黄如伦向白等人行贿。

截至2018年1月，世纪金源实际控制人黄如伦与其儿子黄涛、黄世英分别签署了《股权转让协议》，黄如伦分别将公司50%和30%的股权转让给黄涛、黄世英。股权转让完成后，黄涛、黄世英分别持有公司60%和40%的股份，公司实际控制人由黄如伦变更为黄涛。

此外，世纪金源还免去了黄如伦的总经理职务，任命黄涛为总经理。

根据简历，黄涛是菲律宾永久居民，出生于1976年10月，拥有硕士学位和经济学家。1999年8月至2000年3月，任世纪金源集团总裁助理；2000年3月至2001年2月，任北京金源宏达房地产有限公司副总经理；2001年2月至2004年12月，他担任世纪金源集团副总裁；2004年12月至2012年12月，他担任世纪金源(北京)集团总裁；自2012年12月起，他一直担任世纪金源集团总裁。