北京住宅市场2018年总体回暖 成交量波动上升

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国家统计局北京调查小组副组长、新闻发言人方23日表示，2018年北京住房市场总体呈升温趋势，住宅交易量呈波动性增长态势。

北京市统计局和国家统计局北京调查组23日公布了2018年北京市经济运行情况。方在新闻发布会上表示，北京继续严格执行2017年3月17日公布的一系列新的房地产调控政策，目前住房市场总体稳定。

根据北京市住房和城乡建设委员会的数据，2018年，北京新增商品房上市供应85，000套，是2017年41，800套的两倍。其中，共有产权住房项目启动网上认购2.9万套，限价房1.8万套，中小户型占60%以上，满足普通家庭需求的住房数量大幅增加；全年交易的二手房超过15.3万套，高于2017年的13.6万套。

在价格方面，方表示，2018年12月，北京新建商品房的价格走势为“八升、三级、一降”。12月份，房价同比上涨1%，同比上涨2.3%；二手房价格呈现“三涨一平八跌”的环比趋势。12月份，房价环比下降0.2%，同比下降1.9%。

她说，去年下半年，北京集中了一批限价商品房和共有产权房，使北京的住房供应明显增加，这有利于缓解住房市场的供需矛盾，也对稳定房价和稳定市场预期起到了积极作用。

她指出，在“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的国家房地产调控政策指导下，在“按市决策”的长效机制下，租购同住的理念深入人心，将有助于缓解住房供需矛盾，促进北京房价稳定走势。