蛋壳公寓2亿美元全资收购爱上租 长租公寓开启洗牌模式

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1月17日，蛋壳公寓宣布将花费2亿美元收购长期租赁公寓运营商的所有资产和股权。如果交易最终完成，蛋壳公寓将创下长期租赁公寓行业最高购买金额的纪录。

据公开信息，爱租成立于2015年7月。其业务以杭州为中心，辐射到上海、苏州、南京等城市。它管理着80，000多套公寓。目前，爱租已经完成了B轮融资，B轮融资金额高达3亿元人民币(人民币，下同)。在此之前，爱上房租已经暴露出破产的谣言。蛋壳公寓成立于2015年1月，2018年6月，公司刚刚完成7000万美元的b+轮融资。

“目前，长期租赁公寓行业仍处于洗牌期，各种运营商混杂在一起。此次收购体现了行业的加速整合。”一位未透露姓名的行业官员告诉《证券日报》记者。

值得注意的是，这笔交易的金额可能会创下长期租赁公寓行业的新纪录。2017年下半年，funx与幸福之家合并，随后魔方公寓也收购了扎根深圳的V-Guest青年公寓；2018年初，朱浩将其全部买下并出租。无论是购买量还是曝光率，上述交易都不像此次收购蛋壳公寓那样引人注目。

另一方面，蛋壳公寓开始于北京，而爱上租金开始于杭州。据媒体报道，交易完成后，蛋壳公寓共有近40万间管理用房，业务覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州等中国十大城市。此次交易对蛋壳公寓和长期租赁公寓行业的影响也引起了业内人士的关注。

“长期租赁公寓行业最重要的因素是人才。在这次蛋壳公寓的收购中能获得多少人才？这些都是外人所不知道的。要准确反映公司的业务前景，很难只看管理部门数量的增加。”上述行业人士表示。