恒大连续4个月“抄底”嘉凯城 增持逾3亿称看好其后市

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10月23日，佳凯诚宣布其控股股东凯龙地产再次增持公司股份。自2018年7月17日至2018年10月23日，凯龙地产累计持有贾凯约5413万股，占公司总股本的3%，总成本约为3.15亿元，平均每股交易价格为6.49元。增资后，凯龙房地产持有贾凯55.78%的股份。

根据持股计划，凯龙地产计划在未来12个月内继续通过深交所交易系统增持公司股份，增持股份金额不低于1亿元(含1亿元，不含此前增持股份的交易金额)。

据悉，自2018年7月17日至10月17日，凯龙地产增持股份3608万股，占公司总股本的2%。其中，7月17日至8月8日，涨幅为1%，平均成交价格为5.10元/股；从10月9日到10月17日，它增持了1%，平均交易价格为每股5.88英镑。算上最近一次增持，总成交价为每股5.82元。

至于增持的原因，凯龙地产表示，这是基于对公司长期投资价值的认可和对公司未来持续稳定发展的信心。

值得注意的是，近日，银监会主席郭树清、证监会主席刘等监管部门纷纷表态，希望稳定股市预期，提振a股市场信心。过去三个月，恒大通过凯龙地产不断增持贾凯。一些证券人士认为，恒大的“逢低吸纳”行动反映了其对贾凯长期投资价值的认可，以及对a股市场和公司未来发展的信心。

此外，今年前9个月，许家印旗下的恒大地产完成了约4480.9亿元的签约销售额。

贾凯市在前三个季度减少了损失

未来定位是关键

2016年4月24日，恒大宣布将以每股3.79元的价格从浙商集团、杭钢集团、郭达集团手中收购贾凯约9.52亿股，总额约36.09亿元，占贾凯总股本的52.78%，并成为贾凯的控股股东。

不到一年后，2017年2月6日，佳凯诚宣布，恒大地产与其控股股东凯龙地产签署协议，拟以62.18亿元的总转让价格将佳凯诚的全部股份转让给凯龙地产。然而，该公司的实际控制人仍然是许家印。

当时业内人士普遍认为，恒大将贾凯的控股权转让给凯龙地产，应该与其根深蒂固的住房有关。

在接下来的一段时间里，贾凯继续剥离房地产业务，同时加快了影视文化产业的布局。

此外，10月14日，贾凯市宣布了2018年第三季度的业绩预测。1-9月，上市公司股东应占净利润为5.4亿元，同比下降约45.6%，基本每股收益损失约为0.3元。

公告称，亏损减少的主要原因如下:一是公司管理费用和财务费用同比下降；二是海南华航房地产有限公司股权案件以基金结算，计入当期损益。另外，2017年前三季度非经常性损益对净利润的影响为-2186.96万元，预计2018年前三季度非经常性损益对净利润的影响约为550万元。

对此，上述业内人士指出，贾凯市处于特殊情况，公司正处于过渡期，这主要取决于恒大未来将如何安排。因此，公司的短期表现不能解释任何事情。“恒大地产的主营业务仍应深入房地产，贾凯很可能成为其文化旅游板块的a股上市平台”。

加快房地产剥离

培育第二大主业

今年7月31日，贾凯宣布拟收购北京明星时代电影投资有限公司(以下简称“明星时代电影”)和爱美(北京)电影投资有限公司(以下简称“爱美电影”)100%的股权，从而确定了进入电影细分领域的目标。

根据公告，嘉凯诚将通过其全资子公司嘉凯诚(上海)互联网技术有限公司收购星空传媒和艾美影院，目标总价为5.95亿元，其中星空传媒5.65亿元，艾美影院3000万元。艾米电影公司最初是北京文化100%的股份公司。

"贾凯市收购艾米电影院的目的是为了解决资质问题."一些分析师表示。根据公告，艾米影院现已合法持有电影放映相关资质，包括但不限于《电影放映经营许可证》、《食品经营许可证》、《公共场所卫生许可证》、《消防安全检查证》等。明星时代影院有18个自营影院和24个非自营影院。

嘉凯诚表示，通过此次收购，公司将获得电影发行营业执照，并以良好的前景进入电影行业。

值得注意的是，同一天，贾凯还出具了贾凯控股股东、实际控制人徐家印关于解决横向竞争的承诺书。承诺书中提到，由于贾凯新增加的业务与恒大集团旗下恒大电影管理有限公司目前开展的相关业务存在竞争，凯龙地产和徐家印分别出具了承诺书，表示不会有新的业务与贾凯电影业务竞争。

同时，对于恒大院线现有的院线业务，凯龙地产和徐家印分别承诺，从承诺书发出之日起12个月内，通过取消恒大院线公司及其分子公司，逐步停止其业务，不再使用恒大院线品牌从事院线业务，解决贾凯新发展的院线业务横向竞争问题。