屋内甲醛超标租户检测后诉至法院退租要求获支持

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甲醛超标的租户要求退还租金

现在，大多数房东都愿意把他们的房子交给中介统一代管，因为害怕收取租金的麻烦。收到房子后，房管局重新装修房子出租，但为了节约成本，往往使用较便宜的装修材料，往往达不到标准，造成居住环境不达标。几天前，海淀法院审结了一起案件，一名房客因房子里甲醛含量超标而起诉中介要求退还房租。最后，法院做出了有利于房客索赔的裁决。

原告方先生称，2015年8月29日，他从一家中介公司租用了位于海淀区的一套房子，并支付了27000元的房租、9000元的佣金和9000元的定金。方先生入住后，发现有异味，花了579元买了一台室内甲醛检测仪。

经检测，方先生发现室内甲醛超标，于是向中介公司提出异议，中介公司的员工要求方先生亲自检测。方先生委托北京劳动保护科学研究所对涉案房屋的室内空空气质量进行检测。检测结论是，涉案房屋的客厅和二卧室空空气中的甲醛浓度低于国家标准GB/t 18883-2002《indoor/ӗ主卧室空空气中的甲醛浓度高于国家标准限值》。该房屋客厅、主卧室和二卧室空气体中苯、甲苯、二甲苯和总挥发性有机物的浓度值低于国家标准限值。

方先生向法院提起上诉，要求中介公司退还房屋租金27000元、定金9000元和佣金9000元。

被告中介公司辩称，该公司不认可由方先生单方委托的检测报告，该检测报告不是法院指定的由双方共同认定的检测机构。中介公司无法确定检测报告的真实性；其次，还不清楚是谁造成了检测报告中的甲醛浓度。