南京地块楼面价“回到3年前” 土地市场趋冷？

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数据地图:在拍卖现场，房地产企业争相购买标语牌。中国新闻社记者李波照片

昨天，南京拍卖了两处房产，最终龙湖和招商分别胜出，总价为57.1亿元，其中一处以底价出售。此前，南京市国土资源部宣布将取消原定于昨日拍卖的2018g42、2018g44和2018g45地块。

经过三轮招标，龙湖地产以23.6亿元的价格中标位于南京南部铁新桥地区的土地，底价为13993元/平方米，不符合自持竞争条件。这个价格相当于回到三年前。2015年，该区域世茂城产品项目征地价格为12032元/平方米。另一个地块位于南京江北玉山路。经过一轮招标，招商局以底价33.5亿元中标，底价14123元/平方米。地块对面是最近开业的保利运西项目。地价是22000元/平方米。相比之下，土地交易价格下降了近8000元/平方米。

业内人士指出，拍卖前暂时收回地块的情况并不少见。其中大部分是由土地规划调整因素造成的。一些人认为这是土地市场变冷的迹象，开发商在征地前变得更加理性。自今年年初以来，当地拍卖市场开始遭遇冷遇。据中原地产统计，前7个月共有796起土地流转案件，其中一线城市13起，二线城市154起，四线城市629起。