房租抵扣申请流程不妨简化一些

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网上流传着一张照片:有人想申报租金扣除，向房东要身份证和地址，但房东拒绝了，说了很多话:不要欺负我，不知道税。你扣100元。按照这个身份证号码。税务局要我交税。我得付500元。

在网上搜索，你会发现许多相似的东西。有人说，房东突然打电话来，严厉地说:“如果你去申报租金，扣除税款，房子就不会租给你，我宁愿把它租出去。”这些现象的背后是房屋租赁税，也就是说，租房是要交税的。这些税加起来大约是20%。现在，一些租赁代理已经通知申请人应该承担税收问题，即大约20%的租金。如果他们同意，他们将充分合作；否则，他们不会合作。

据详细计算，如果一个人以每月5000元的租金租一所房子，扣除税款将每月节省100多元。然而，如果房东被征税，他每月需要支付659.9元，税率约为13.198%。如果全部转嫁给租房者，一年将是7918.8元。

事实上，这个问题出现在这个演绎之前。当你申请居住证时，你需要有一个居住地址，你需要房东带一份房地产许可证的复印件。当房客找到房东时，房东经常拒绝，因为他害怕收到房租税。一些房东同意了，但要求房客提前把钱给自己。

租金扣除当然是一项造福人民的措施，但它引起了房东的担心和不合作，但许多人不能得到这种好处。从长远来看，租赁市场将受到影响。

任何心理影响都会在真实的交易中反映出来。对于租房者来说，这总是一个无法扣除的损失。这种意愿和不公正将永远反映在租赁市场上。此外，现在租房不是一个完全的卖方市场，房东也不会因为你一分钟都不租房而让别人来租房而感到骄傲。然后，有可能当房客需要房东的配合来填写扣款项目时，房东会直接说，不要扣款，我会少给你100元。在某种程度上，这是逃税所得利润的同等份额。

然而，在任何情况下，租赁税都是国家税收，应该自愿缴纳。不付款是逃税。它以前被没收是因为收集的费用。申请居住证时，提交的租赁地址和房东身份证号码的数据在公安机关和税务部门。数据传输不太顺畅，采集成本高，所以不被接受，还有空可以钻。然后，扣除的数据直接交给税务机关，税务机关以零成本获得这些数据。有了这些数据后，没有理由不去收集它。从更广的角度来看，即使在公安机关，随着技术的发展和部门之间信息的顺畅流动，这些数据也将以较低的成本提供给税务机关。这是技术带来的征管效率的提高，这种现象应该在这一波减税政策中加以考虑。

自20世纪90年代以来，中国税收系统开始实行税收系统的计算机化和网络化，这就是金税工程。这是科技浪潮下不可避免的变化。在金税三期下，企业和个人可以从税收、工商、社会保障、统计、银行和其他接口、个人税收社会保障、公积金、剩余保险、银行账户等方面看到税收系统的一切。许多减少个人税收的努力，如增值税、营地改革等，将被征收技术的改进部分甚至完全抵消。起征点已经改变，但是公司的财务部门告诉它，奖金在将来不再需要发票，公司将扣留所有的奖金。营地改革后，原始发票不能使用。

事实上，考虑到社会上的这些担忧，为了更好地实施个人所得税扣除政策，住房租金扣除的过程可能会被简化。例如，如果一个人没有在北京注册，在北京工作，支付社会保障，但同时又没有在北京买房，那么他很可能不会在北京租房，住在河北，或者去河北租房，所以直接确定他有资格获得扣除可能是明智的。不久前，原计划于2019年1月1日移交税务部门，由于各种实际考虑，移交被暂停。遵循这一政策思路，简化个人所得税抵扣申报流程和程序是可行和合理的。(刘)