国创高新预告全年净利增6倍 38亿收购Q房网贡献八成营收

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38亿元的M&A实现产业转型后，湖北上市公司国创高辛(002377.sz)的经营业绩将告别低利润时代。

根据今年第三季度报告，公司实现净利润2.21亿元，同比增长5.31倍。该公司预计年净利润将增长六倍以上。

国创高科技原本是一家以改性沥青为主的公司，其经营业绩一直不尽如人意。自2010年上市以来，净利润一直处于一年增长、两年下降的周期，基本处于低利润时代。

这种变化始于2016年，当时业务表现跌至谷底，国创高辛决定破釜沉舟，实施转型计划。2017年，公司以38亿元的交易价格完成了对深圳方云的收购，切入房地产服务领域，成为a股房地产服务的第一股。依靠房地产服务绩效的贡献，公司实现了盈利能力的大幅提高。

然而，随着房地产市场的不断调控，房地产服务业务可能会受到一定程度的影响。上个月，该公司宣布终止其五个月计划，该计划旨在筹集13亿元人民币，外加房地产中介服务。

昨天下午，鉴于房地产市场的监管和深圳方云能否履行其承诺的表现，长江商报记者打电话给国创高科技董事办公室，一名工作人员说，秘书长缺席，他不清楚上述问题。

在二级市场，自今年5月以来，股价已下跌逾50%。幸运的是，随着近期股价的上涨，控股股东解除了质押并补充了质押，股权质押风险也随之解除。

年净利润将超过3亿元

从改性沥青到房地产服务，国创高科技的经营业绩取得了质的提高。

今年前9个月，国创高新实现营业收入32.4亿元，同比增长178.20%，净利润2.23亿元，同比增长531.51%，扣除非净利润2.19亿元，同比增长734.49%，同比增长2600万元。

按季度计算，今年第一季度实现营业收入10.22亿元，实现净利润7600万元，同比分别增长1028.54%和933.50%。在第二季度，它继续大幅增长。根据半年度报告，营业收入20.7亿元，同比增长769.11%，净利润1.36亿元，同比增长2877.00%。在第一和第二季度，我们将亏损转化为利润。

不仅如此，公司还预测今年全年净利润预计在3.1亿元至3.3亿元之间，变动幅度为617.84%至664.15%。

国创高辛的辉煌表现始于去年下半年。去年第三季度，公司成功扭亏为盈，第四季度业绩再次大幅上升，使得去年全年的经营业绩大幅上升。去年，公司营业收入达到25.81亿元，同比增长292.31%，净利润为4300万元，同比增长727.87%。

自去年下半年以来，国创高科技的经营业绩大幅提升，这得益于公司成功的产业转型。然而，在转型之前，其经营业绩一直不尽如人意。

国创高辛于2010年3月23日在中小板上市。2010年至2016年，公司营业收入分别为7.85亿元、9.17亿元、12.61亿元、11.72亿元、19.48亿元、14.56亿元和6.58亿元。2013年，营业收入略有下降。2016年，

在同一时期，净利润数据更加糟糕。净利润分别为3700万元、3800万元、2100万元、1700万元、4500万元、3100万元和500万元，同比分别增长6.74%、1.77%、-44.82%、-18.13%、159.51%、-159.51%。

总体而言，自2016年上市以来，国创高辛虽然没有亏损，但一直处于低利润状态。对此，公司解释称，其是国内改性沥青行业的一流企业，但受宏观经济环境、天气、行业周期性等因素的综合影响，其沥青经营业绩并不理想。

超过80%的收入来自新业务

国创高科技的经营业绩有了很大的提高，这源于对深圳方云的收购及其进入房地产服务领域。

2016年，当经营业绩跌至谷底时，国创高辛决定坚持到底，寻求通过跨国并购实现传统主营业务的转型。

2017年初，该公司宣布计划以38亿元的价格收购以线上线下为核心的全国性综合房地产服务提供商深圳方云。同年，它完成了重大资产重组的收购，并成功切入房地产中介服务领域。

当时，市场质疑国创高辛高价收购与其主营业务无关的房地产中介服务企业。

根据国创高辛发布的交易报告，公司向深圳大田等12家交易对手发行了38亿元人民币的股票，并支付现金购买其持有的深圳方云100%的股权；与此同时，国创高辛计划从控股股东国创集团等非公开发行的股票中筹集20.97亿元人民币的配套资金。重组目标的基准日期为2016年8月31日。净资产2.67亿元，评估值38.07亿元，增值率1326.66%。

深圳方云拥有品牌Q王芳，其定位为提供在线和离线(o2o)全渠道营销解决方案的房地产网上交易平台。