什么鬼？长沙楼市惊现“清朝购房者”！

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“(长沙)市住房和城乡建设委员会仔细检查了所有近期购房者的名单，没有发现1910年出生的购房者。因此，生于1910年的‘清代买家’就更狠了！”

8月23日，湖南大量媒体发表了内容大致相同的文章，集体传言长沙不存在年轻人只需买房、老年人购房比例不高的情况。

性爱总是那么“感人”，每一个麻烦都会让很多人紧张不安。如果说“清朝买家只需要顾客”的说法让很多人感到惊讶，那么事实上，80岁和90岁的人在房地产项目的榜单上一再名列前茅，这确实让很多人感到害怕。

这是怎么回事？事情必须从头开始。

摇号

“长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供求矛盾，而是房地产投机和反房地产投机的主要斗争。”6月25日，长沙市人民政府办公厅针对长沙市轰轰烈烈的“反房地产投机”斗争，下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，称之为全国最严格的新调控政策，“限购”是其中一大举措。

在此之前，你可以在长沙定居后买房子，不需要户籍和社会保障。根据新政，户口迁出城市的家庭(除了那些从军队退休的家庭和他们在军队定居的家庭)必须支付12个月的社会保障才能买房子；在不到一年的时间里，你必须有连续24个月的社会保障或纳税证明，才能在限制区购买一套商品房。

长沙一位官员表示，新政后，购房人数减少了一半。有一段时间，许多符合要求并进入了急需购买序列的人欢呼雀跃，认为他们在摆脱了房地产投机者的骚扰后，可以无忧无虑地买房子。然而，在热门的房地产领域，刚刚跨过门槛的买家很快发现，他们只能因为所谓的“1.5倍摇号模式”而看不起这栋建筑。

长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知文选

长沙市住房和城乡建设委员会2018年6月27日晚发布的《长沙市住房和城乡建设委员会长政办函[2018]75号文件实施细则》规定，如果购房人数超过购房人数的1.5倍，则优先考虑限购区内仅需要户籍或工作场所的人，其他购房申请人不在本次限购范围内。为此，专门开发了一个应用程序，用于系统的在线识别和自动分类。

一些评论文章说，这样的政策是长沙决策者拍脑袋的结果，也是不听、不征求意见、缺乏法律依据的结果。

为什么我们要控制摇奖人数？原因之一可能是管理人员人数太多、麻烦太多。此前，现场被震动，长沙北辰三角洲开业，631套房，5151人被震动；田健芙蓉城成千上万的人排队摇号，上演了这场战争。购房者多次在长沙市委、市政府大楼前拉横幅、喊口号，这真的不“优雅”。

7月31日，长沙正式开通了“1.5倍摇号模式”。据长沙市住房建设委员会8月23日的数据显示，CCCC中央公园共有1450套新增住房，近6000户家庭报名，2158户家庭参加了1.5倍排序抽签；中国建筑梅溪家园共有623套新需求住房，其中近3400套已经签约，934套已经进入1.5倍的排名。

取消线下认购后，房地产营销中心一片宁静，最终避免了最初申请人数和房屋数量过大时的喧闹场面。

资格

的确，在1.5倍的彩票之后，数千人通宵排队的令人震惊的场面消失了，然而，许多人退出了。

根据1.5倍的规则，你年龄越大，越早安定下来，排名就越高。因此，出现以下情况并不奇怪:

8月20日，长沙钟健梅溪家园购房登记公共登记簿显示，第一购房人的判决日期(包括出生日期、结算日期和缴纳社保起始日期)为1936年7月17日。另一处房产的第一套新购房屋登记簿上有42位70岁以上的老人，其中最年轻的买主出生于1969年7月17日，今年50岁。

名单一出来，马上炒。

但是，官方声明说“老年人买房”是不被认可的。例如，市住房和城乡发展委员会说，CCCC中央公园有1450套新需要的住房，有2158人进入了1.5倍的订单，其中79.7%为20-49岁，16%为50-69岁，1.8%为70-89岁。结论是，通过“1.5倍排序”进入彩票程序的所谓购房者都是“祖父”一代，这导致了年轻人只需要买房的事实。

相关负责人还表示，没有法律、法规和政策限制老年人购房。只要您在长沙有两年以上的户籍，并且您的家庭成员和您本人在本市限购区域内没有住房信息记录，或者在市住房和建设委员会《关于实施差别化住房购买办法的通知》实施后，住房信息记录的注销时间超过一年，所有18岁以上的人都属于长沙市第一批。

这一波真正引起争议的“老年人购房”浪潮，聚焦于谁有“土著”资格，谁需要在购房方面变得更强。年龄不是核心，而是作为衡量标准的“居住期限”。