看政策“吃饭” Airbnb能否走出监管阵痛

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诞生于10年前的Airbnb，在一路奔跑中已经过了青春期，进入了与各方玩游戏的成熟阶段。25日，airbnb起诉纽约市政府，要求纽约市在7月发布新规定，指控后者非法强迫自己提交手中的房东数据。类似的规定来来去去，airbnb偶尔会为了利益而抵制。然而，在紧缩政策和当地居民的压力下，airbnb似乎有一些不确定的未来。

7月18日，纽约市政府通过了一项法令，要求airbnb每月向airbnb披露具体的用户信息、Airbnb收到的租金以及房东的利润。为了抵制这一政府权力越界的不正常法律，airbnb于25日向纽约南区法院提起诉讼，称纽约市政府违反了《美国存储和通信法》、《宪法第一修正案》和《宪法第四修正案》，这两项法律可以保护airbnb和其他公司在未经同意或没有法律证明的情况下不向政府披露用户数据。

保护用户隐私可能是一个方面。对于airbnb而言，政府的全面监管是阻碍其发展的一个大问题。尽管airbnb外部塑造的概念是房主出租自己房子的一个房间来赚取收入，但事实上，airbnb的大量房子来自专业运营商。

麦吉尔大学教授大卫·米多；Wochismus今年年初的一项研究发现，去年纽约房东airbnb收入的三分之二可能来自非法房屋。每月85%-89%的出租房是非法的；假设所有的私人房间都是合法出租的，纽约43%-47%的预订是非法的。总体而言，去年45%的预订可能是非法的，约为4.35亿美元。

airbnb成立于2008年，到2017年底已筹集约45亿美元，价值约300亿美元，在全球191个国家的65，000个城市拥有约400万套住房。然而，不断增长的airbnb和其背后的共享租赁开始变得艰难。

纽约不是这样。旧金山、芝加哥、西雅图等城市也颁布了类似的法律法规，但对象是房东本人。今年6月初，日本旅游局还宣布，没有营业执照的酒店必须在6月15日前取消所有预订。airbnb被迫取消了数千家酒店的订单，并支付了1000万美元来补偿用户。

Airbnb受到许多国家的抵制，不仅是因为安全和监管漏洞。据《每日邮报》报道，美国、日本和新加坡的一些地区开始限制甚至禁止这种形式的短租。当地人声称，airbnb导致酒店业绩下滑，提高了长期租金，扰乱了邻里关系。波士顿大学的调查显示，airbnb的住房供应量每增加10%，传统酒店客房的收入就会下降0.35%。

在多重限制下，飞行了十年的马车有减速的趋势。全球市场研究机构Emarketer预测，2018年美国的airbnb用户将达到3840万，比2017年增长13%，但去年该机构预测这一数字为4320万。