横琴国际休闲旅游岛获批 岛内新房价格超4.2万元逼近深圳

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《横琴国际休闲旅游岛建设规划》(以下简称《规划》)获批，并向当地房地产市场注入了一剂兴奋剂。

《建议》表明，横琴国际休闲旅游岛建设将加快以休闲旅游为核心的现代产业体系建设，深化粤港澳更紧密合作，促进澳门经济适度多元化发展，打造粤港澳深度合作示范区，大力推进生态文明建设。建设环境友好、资源节约的生态岛，积极推进自由贸易试验区建设，构建开放合作新体系，探索国际休闲旅游岛发展新模式，逐步将横琴建设成为放眼未来、国际品质、生态优先的城市。

据了解，横琴国际休闲旅游岛包括珠海秦恒岛及其管辖海域，总面积106.46平方公里。

作为珠江西岸最重要的城市之一，珠海的工业发展直接得益于港珠澳大桥的开通和横琴自由贸易区的建设。“计划”的出台是区域经济发展的锦上添花。

目前，珠海房地产市场的开发商主要是法华(600325.sh)、格力地产(600185.sh)和荣石赵晔(002016.sz)。近日来，上述股票大幅升值。

招商银行国际指出，与去年相比，今年珠海市场有所回升。最直接的原因是珠海政府放宽了人才采购。自去年12月起，珠海放宽了楼市限购政策。对于未在珠海注册的居民，连续五年不再需要缴纳社保，在珠海买房只需要一年的社保加珠海人才证。

据当地一位资深房地产经纪人介绍，目前珠海的新房供应主要集中在东部新区，包括斗门、金湾、南湾和横琴。就房价而言，不同地区之间差别很大。

乐友佳研究中心的数据显示，在交易量方面，经过连续三个月的网上签约下降后，3月份珠海一手住宅楼网上签约数量大幅上升，达到3654套，比上个月增长186.14%。然而，在价格方面，网上签约的平均价格仍呈下降趋势。今年3月，珠海一手住宅网上签约均价约为25200元/平方米，较上月下降0.33%。

横琴是珠海最贵的地区，是国家自由贸易区的福地。

根据3月份的平均价格，横琴网标价格为42700元/平方米，相比之下，珠海高新区为27200元/平方米，香洲区为34400元/平方米，斗门区为12800元/平方米，金湾区为18600元/平方米。