3月百城住宅均价环比涨幅小幅回升

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4月1日，中国指数研究院在3月份发布了100个城市的价格指数。数据显示，3月份中国100个城市(新建)的住宅均价为14759元/平方米，比上个月上涨0.24%，比2月份高出0.14个百分点。

根据中置白城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，3月份，从上升和下降的城市数量来看，62个城市逐月上升，36个城市逐月下降，2个城市与2月份持平。3月份，房价上涨的城市增加了6个，其中12个城市涨幅超过1%；房价环比下降的城市数量减少了三个，其中一个城市的房价降幅超过1%，比2月份减少了一个。

与去年同期相比，3月份全国100个城市的住宅均价上涨了4.43%，与2月份相比，涨幅收窄了0.19个百分点。根据中位数计算，全国100个城市的住宅价格中位数为9168元/平方米，比上个月上涨0.30%，比去年同期上涨7.71%。

此外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为26813元/平方米，比上个月上涨0.15%，比2月份上涨0.11个百分点；同比增长2.25%，增幅收窄0.01个百分点。

今年的政府工作报告提出，要更好地解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展。随后，住房和城乡建设部等部门表示，要坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位。在地方层面，各地继续实施房地产市场分类调控政策，其中海南、山东、河南、广西等省市表示，要继续坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，落实城市的主体责任。北京、长沙等城市加强了市场监管，整顿了市场秩序。

据中央参考咨询所相关负责人分析，从市场表现来看，3月份开发企业推市步伐明显加快，重点城市供应出现反弹。需求方面，整体去市场效果良好，重点城市整体成交量回升。就价格而言，白城市住宅均价较上月略有上涨，但大多数城市的价格变化仍在1%以内。

这位负责人认为，楼市调控的基调依然稳定。今后，在确保房地产市场稳定运行的前提下，地方政府将继续坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，落实城市的主体责任。“在保持房地产市场调控政策连续性和稳定性的同时，结合城市市场实际情况，优化政策组合，房地产市场将保持稳定运行态势。”负责人说。