共享住宿未来、行业格局、途家网上市计划 民宿独角兽新任CEO这样说

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在共享经济的推动下，B&B行业的受欢迎程度近年来飙升，挤入了“窗口”。国家发展和改革委员会国家信息中心发布的《2018年中国共享住宿发展报告》(以下简称“报告”)显示，共享住宿产业已经初具规模，龙头企业正在崛起。

土家族。在中国被称为Airbnb，是业内早期发展的少数独角兽之一。近日，Tujia.com创始人引退，原首席运营官杨昌乐被提拔为首席执行官。2月28日下午，他在新的岗位上第一次接受了包括《国家商报》在内的媒体的采访。

在杨昌乐看来，B&B市场仍处于供应不足的状态，因此空.仍有很大的增长空间“合法性”是酒店业发展的痛点，今年也会有结果，行业竞争格局将在近两年内确定。此外，还有Airbnb和土家公司合并的传言。网站已经被广泛传言。杨昌乐对此持开放态度，并再次回应了上市计划，称虽然时间表未定，土家族。com已经处于“就绪”和“不会太久”的状态。

今年有望突破行业合法化的“痛点”

共享经济在旅游领域受到融资的困扰，但在住宿领域却取得了长足的进步。《报告》显示，2017年中国共享住房市场交易规模约为145亿元，同比增长70.6%；融资金额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。据估计，到2020年，中国共有住房市场的交易规模预计将达到500亿元，共有600多万套共有住房和1亿多租户。

尽管该行业处于快速增长状态，但杨昌乐并未将其定义为“爆发”。在他看来，只有当导致无法共享房间的所有障碍都解决了，并且共享房间的简单性和可靠性可以与今天的共享自行车相比时，共享住宿市场才会爆炸。

共有住房行业存在许多问题，例如非法住房和拘留房东。安全性和合法化受到了批评，所以有些地方是保守的。以广东省珠海市新颁布的法规为例，该市要求在住宅小区提供商业用房服务必须得到半数以上业主的同意，这无疑增加了该地区发展共有住房的难度。

除了干扰人和其他因素，监管机构的一个主要关注点是，很难控制居住者的信息以确保安全。共享住宿的分散化和非标准化使其很难像酒店一样集中和高效，解决方案在于确定行业规范。2018年11月，国家信息中心共享研究中心在北京发布了《共享住宿服务规范》，推动行业迈出了标准化的第一步，但法制化仍“一步之遥”。

“当从业者在阳光下没有体面的生活时，这个行业就没有办法发展得好。”杨昌乐告诉《国家商报》记者，该行业已经与公安部门在智能门锁等安全方面进行了合作，达到了与酒店相同的标准，满足了公安系统的监控要求。"今年会有一个更好的解决寄宿家庭合法化的办法。"。

就供应而言，杨昌乐认为，“真正的优质供应商仍然普遍短缺。”在他看来，B&B的供应方正在迅速被淘汰，供应方已经升级。2018年将向中高端发展，但供应方的房型仍然不足，稍微不能满足消费者的需求。

不要排除价格战和合并的可能性

共享住宿行业出现了龙头企业。除了著名的Airbnb，当地企业如小猪短租和土家。已经进入独角兽的行列。未来，随着行业的发展，将会有更多的玩家进入游戏，行业内的竞争将不可避免的白热化。

在其他领域的共享经济中，出现了一场大规模的“价格战”，竞争对手相互勾结，甚至“千方百计地伤害敌人，损失800人”。共享住宿是否存在“价格战”？

杨昌乐并不排除这种可能性。“这完全取决于我们当时整个资源的情况。我们首先希望用更好的产品打动我们自己的用户。如果我们判断它是否是更好的产品，关键因素是价格，那么我们当然会给用户更好的价格。”

据信，共享住宿头的玩家之间肯定会有一场战斗。此前，市场有传言称，Airbnb和土家。com正在进行合并谈判。尽管这一“流言”被否认，但杨昌乐对“并购”表现出了开放的态度。

“变化的因素太多了，取决于股东对市场的判断——他们如何看待利润最大化以及整个业务发展是什么，因此很难说会发生什么。我只能说，这是有可能的。”杨昌乐告诉《国家商报》记者。

远至土家族。就com本身而言，杨昌乐承认目前一直在亏损，但他表示，随着2019年的快速增长，其2019年的亏损金额将降至2018年的1/3。尽管2019年全年仍在亏损，但很有可能实现季度利润，至少是月度利润。

杨昌乐认为，目前的盈亏都是战略问题。“事实上，盈利对我们来说并不重要。这取决于我们何时需要盈利，何时有资源。”

此外，Tujia.com早在2017年就报道了上市计划，而杨昌乐的回答并没有太大变化。“它是否真正开始(上市)取决于许多因素，这实际上是一个复杂的命题。”他说土家族。就规模和增长率而言，com处于“就绪”状态。由于股东结构等因素，它更喜欢在海外市场上市。尽管仍没有上市的明确时间表，但他表示“不会太久”。