最新70城房价出炉！领涨的不是北上广 是“诗和远方”

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今天，国家统计局发布的70个大中城市1月份商品房销售价格变化情况显示:

一、二线城市新建商品房销售价格比上个月略有上涨，二手房销售价格下降；

三线城市的环比增长率下降。

据初步估计，北京、上海、广州和深圳四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，增速较上月下降0.9个百分点。

然而，以存量住房为主的一线城市的二手房正在回升。特别是，虽然北京二手房销售价格仍处于负增长范围，但成交量和价格正在升温。

壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐表示:随着北京二手房价格下调，一些首次购房者开始入市，导致房屋交易链启动缓慢，因此价格在此时开始停止下跌并反弹。

此外，大理、吉林、锦州和秦皇岛的销售价格环比增幅最高(大理上涨2%，吉林上涨1.8%，锦州上涨1.7%，秦皇岛上涨1.7%)。

尽管四线城市的房价在2月和3月稳步波动，但它们都比去年同期有所反弹。二线城市新建商品房销售价格同比上涨11.6%，环比上涨0.3个百分点。

三线城市新建商品房销售价格同比上涨11.0%，比上个月高出0.2个百分点。其中，呼和浩特、大理、海口和Xi安新商品房销售价格同比上涨20%以上。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐:总体而言，第一季度将出现季节性反弹，但这种反弹不会持续或在当前监管政策下大幅反弹，而是一种正常而理性的回报。

专家口译:

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

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一、二线城市新建商品房销售价格比上个月略有上涨，二手房销售价格下降；三线城市的增长率都下降了

今年1月，各地继续坚持因地制宜、因地制宜的方针政策，把稳定土地价格、房价和预期的责任落实到行动上，促进房地产市场稳定健康发展。据初步估计，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，增速比上个月下降0.9个百分点。

其中，北京、上海和广州分别增长0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下降了0.1%、0.3%和0.3%，而上海保持平稳。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，与上月持平；二手房销售价格下降了0.1%。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.6%和0.2%，环比下降0.1个百分点。

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一线城市新建商品房销售价格比上个月同比上涨，二手房增速下降；二线城市的增长率已经扩大；三线城市新建商品房销售价格同比上涨，二手房销售价格涨幅与上月持平

1月份，一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.3%，环比上涨0.5个百分点；二手房销售价格同比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，增速比上个月分别提高0.3和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，比上个月高出0.2个百分点。二手房销售价格同比上涨8.2%，与上月持平。