杨现领预测2019年楼市：购买力已支撑不了价格继续上扬

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新华网财经1月16日电(实习记者魏)2019年第13届对标房地产大奖颁奖典礼昨日在京举行。壳牌发现之家首席经济学家、壳牌研究院院长杨现领出席并致辞。

杨现领表示，2019年房地产市场的第一个关键词是“自然下降”，因为整个市场的购买力已无法支撑持续上升。杨现领进一步解释说，根据2015年对连锁住宅数据的监测，房价超过1万元的城市很少；2018年，有近70个城市的房价超过1万英镑。可以说，在过去的三年里，房价上涨很快，在这种情况下，房价面临着购买力不足的问题。

回顾2018年，杨现领指出，房地产市场受欢迎的核心原因是人为制造的虚假繁荣、二手倒挂刺激的需求以及货币政策人为刺激的三四线货币化补贴。当刺激被撤回时，需求将自然消失。事实上，在目前300至400个城市的统计样本中，2018年第四季度发生了变化，有升有降，有升有降，并延长了增长周期。

杨现领呼吁，应该鼓励有房子的人换房子来改善，而不是鼓励那些没有房子的人用杠杆来买房。杠杆越多，风险就越大。