首创千万豪宅陷“质量门” 海淀“新贵们”看完精装后哭了

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单价8万元，精装发货，全年恒温恒湿...被誉为“用心征服海淀新贵”的第一套科技卖点豪宅——田玉娥西山项目，在交房时遭遇了装修和绿化的萎缩，遭受了大量业主权益的保护。住宅区是一个超过180平方米的大公寓。为了取代这个项目，一些购房者只能出售他们的房地产。如今，面对这样一个新家，许多业主感到非常“糟糕”。

提出装修要求后，业主对先锋的态度非常不满。“截止日期到了，你要为你假装的一切付出代价”，“缺少大理石边角也是残缺的美”等解释也让业主感到非常失望。

三个厕所坏了，两个地方有明显的质量问题

据公开信息，首都田玉娥西山所在的土地在2015年4月经139轮后被首都地产以56.4亿元的总价中标，并于2016年首次进入市场。该项目定位为健康科技大厦，当时的负责人在2016年项目大会上说:“谁征服了海淀的新富，谁就会更加小心地战斗。对《锡山》的解读更为全面，包括更为细致的研究、更为细致的设计和更为细致的实施。”

首个售价9万元/平方米的田玉娥西山在2017年以28.9亿元的营业额位居海淀区第一。为了改善居住环境，徐女士卖掉了自己的房产，购买了一套面积为211平方米的四居室公寓。

不过，这是为海淀的“新贵”量身定做的项目，但装修情况让徐女士感觉“很糟糕”。徐女士对中信经纬客户(微信公众号:jwview)表示，9月26日，她收到了一份收楼通知，要求在9月27日至9月30日期间收楼，契税、维修基金、物业费等一系列费用要全部付清，房款付清后才能看到。徐女士不明白这一点。

“自从我在2016年12月买了房子，我就没见过房子。如果我什么都不知道，让我来付钱。这让我无法接受，所以我建议先看看房子，然后再付款。”徐女士说，她的要求起初没有得到满足，后来在许多业主的强烈要求下，项目同意先看房子。然而，徐女士发生了意想不到的事情。

田玉娥西山寿创精装修房存在各种质量问题。照片由受访者提供

“我进入新家后看到的景象太糟糕了。这是一个精美的装饰，简直是一个傻瓜。”徐女士说，“第一个倡议承诺的精装修是完全不能接受的。”

根据她的描述，房间里三个厕所中有两个坏了。当一个冲水时，水直接冲到地面，另一个漏水；厨房和衣柜的玻璃门被打破，水池的大理石台面也有裂缝，缺角；所谓的高端定制衣柜有明显的板块错位，客厅里的很多大理石地板都开裂了。

“还有很多细节，我不能说出来。”面对这样的“精装修”，徐女士非常恼火。"这个装修怎么能满足之前承诺的入住条件呢？"

与徐女士相比，有些业主的房间装修更差:地板砖还在铺设，洗手盆还没有安装，有些房间还在漏水。

除了装饰，一些硬件包也大幅缩水。徐女士说，这个项目需要一部电梯和一户人家，但是一部电梯很小。根据她的测量，电梯的宽度只有1米左右，长度超过2米。只有四五个人可以退下。如果25层的住宅住满了居民，上下电梯会非常拥挤。

高科技豪华住宅不是高科技，电梯经常出故障

科技是先锋田玉娥西山销售过程中最大的卖点。此前，媒体的一篇宣传报道曾描述过该项目的科技元素，称其为“用‘声、光、湿’创新旧计划”。

媒体对第一座田玉娥西山科技元素的报道和宣传

根据上面的报道，明亮的玻璃窗可以瞬间变出一层薄雾；创新使用超五星级酒店标准隔音地垫，最好是欧洲皇室称为“黄金管道”的超静音管道；24小时热水供应系统，刷新传统的30秒热水出口标准，实现即时加热；多维技术使房间保持20℃-26℃的恒温和40%-50%的黄金湿度；除雾时，能有效过滤甲醛、苯等有害气体，预防气管、支气管等健康疾病...

24小时热水供应、全面恒温恒湿、除雾除霾和除甲醛...这些信息由销售人员反复传达给买家。高马德先生决定购买田玉娥第一座西山，因为他重视社区中的科技元素。

由于外租到期，急着入住的高先生支付了契税、维修费、物业费、能源费等。这是开发商在9月30日关门时提出的要求。但是在他入住后，他发现即使是最基本的家庭热水也不能在新房子里供应。

高先生对中信经纬客户(微信公众号:jwview)表示，装修质量问题只是表面现象，更多的问题只有入住后才能发现，房间根本达不到入住标准，所谓的科技大厦根本没有科技感。