燕郊炒房客血赔上百万 楼市真的“凉凉”？

本篇文章1320字，读完约3分钟

中国经济已经从高速增长阶段转变为高质量发展阶段。要摆脱对房地产的依赖，促进经济由虚到实的发展，鼓励努力工作和知识致富，巩固经济发展的基础，我们绝不能继续闭眼“陶醉”在“全民炒房”的兴奋中。

燕郊，一个离北京最近的河北小镇，是一个像北京但不像北京的地方。这里的房地产投机者见证了2017年3月北京房地产市场的最后一次疯狂。经过一个冬天的夜晚，一些房地产投机者踩在了房价的顶端，现在他们已经损失了数百万美元的血债。著名的“销售街”已经萧条了一年多，开发商和中介机构仍在努力寻找机会。(10月17日，中国新闻网)

房地产市场的趋势真的改变了。燕郊的购房者可能仍在苦苦挣扎。在一些地方，业主不能坐以待毙，"围攻"售楼处，"强迫"开发商不降价。合肥场、杭州滨江集团项目等。由于降价，许多以前的购房者都不满意。业主们去售楼处维护他们的权利，并要求补足差额，提供停车位或全部退房。

很多人认为“哭的孩子有奶吃”，但这种“房子风波”并不能改变房地产“降温”的趋势。房地产市场化后，房价有涨有跌，所以购房者应该有这种心理准备。另外，买房子的时候，已经签了合同，合同的精神一定要遵守。另一方面，随着楼市调控的收紧，开发商的日子也不好过，甚至一些房地产企业喊出了“住”的口号。

据中原地产研究中心统计，2018年9月，各类房地产调控政策下发70次，全年累计下发次数高达385次。在房价过热的地方，将会出台一项政策，对房地产投机者来说，这是一个“打击露头”。对购买、销售、贷款、价格、商业和住宅的限制，完全扼住了房价上涨的“缰绳”，扭转了人们的预期。

种种迹象表明，房地产市场正在降温，商品房销售和土地市场都不乐观。作为全国房地产市场的晴雨表，今年1月至8月，北京商品房销售面积为354.2万平方米，同比下降32.8%。其中，住宅销售面积266.3万平方米，同比下降22.7%。从1月到8月，全国300个城市共推出18468个不同类型的土地，拍卖890个案例，占推出土地的4.8%，比2017年上升1.2个百分点。

没有只涨不跌的市场，但中国房地产市场已经上涨了20多年，这让大多数人错误地认为房价只涨不跌。知道房价已经不合理地上涨，许多人在集体无意识的非理性煽动下加入他们，希望最终“赚”到钱。本轮调控始于2016年9月30日。在2016年底的中央经济工作会议上，有人指出“房子是为了生活，而不是为了投机”，但在2017年和2018年，仍然有一个万人抢劫房屋的“盛典”。直到今年7月31日，中央政治局明确表示“坚决遏制房价上涨”，这彻底打击了那些多头。

事实上，房地产投机者不仅仅是由于投机心态，还与过去的调控政策有关。过去调控政策不一致，时间紧又松，使人们受到“教育”，能够“早”买房子，有能力“多买房子”。因此，当房价回归常识，房地产市场回归理性时，最重要的是坚持调控政策，建立和完善房地产长效机制，促进房地产市场健康发展。

中国特色社会主义进入了一个新时代，中国经济已经从高速增长阶段转向高质量发展阶段。当前，中国应摆脱对房地产的依赖，推动经济发展“从虚到实”，鼓励努力工作和知识致富，夯实经济发展基础。它绝不能继续闭眼“陶醉”在“全民炒房”的兴奋中。