凯德110亿新元收购星桥腾飞 明年将管理千亿新元资产

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1月14日，凯德置地宣布已与淡马锡达成协议，以110亿新元收购其子公司新桥腾飞的两家全资子公司的全部股份。交易完成后，凯德置地和星桥将整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。拟议的交易需在定于2019年上半年举行的特别股东大会上获得凯德置地集团独立股东的批准。

交易完成后，凯德置地管理的总资产将超过1，160亿新元，资产类别将进一步扩展至物流/商务园区、工业地产、住宿(服务公寓、酒店、长期租赁公寓等)。)，办公楼、购物中心和住宅，地理覆盖范围将扩展到32个国家的180多个城市。此外，凯德置地集团将于2020年实现管理资产1000亿新元的目标，同时跻身全球房地产投资管理十强，并成为SGX三大房地产投资信托基金，即腾飞房地产投资信托基金(腾飞瑞姿)、凯德置地商业信托基金和凯德置地商业信托基金的管理人。

根据公共信息，兴桥腾飞集团是亚洲领先的空商务解决方案提供商，总部位于新加坡，其业务地图覆盖11个国家，包括新加坡、中国、印度、澳大利亚、英国和美国。星桥腾飞管理的资产总额达236亿新元，其中80%以上集中在商业/商务/办公室，50%以上(约124亿新元)集中在物流/商务园区和数据中心等新经济领域。

目前，星桥腾飞位于中国11个核心城市，包括上海、苏州、北京、大连、Xi、杭州和广州。它拥有并经营商业地产空房，拥有完整的管理类别，满足工业制造、科技研发、信息技术、办公和零售等行业的需求。兴桥腾飞正努力打造中国科技创新产业综合商务园区。代表性项目包括大连软件园、腾飞园区、广州知识城腾飞园区、腾飞新苏联、腾飞苏州创新园区、Xi安腾飞惠科和新加坡杭州科技园。星桥腾飞还在苏州首创了标准厂房前期建设的理念和实践，促进了苏州工业园区的招商引资。

此外，星桥腾飞控股并管理三只上市信托基金:腾飞房地产投资信托基金——新加坡第一只工商空信托基金；腾飞印度信托——亚洲首家印度房地产信托基金；腾飞酒店信托在澳大利亚、韩国、日本和新加坡拥有14家酒店。

从行业来看，凯德置地和星桥腾飞在中国都有20多年的丰富经验，并在各自领域建立了规模布局和领先优势。这种整合是对双方多元化资产类别的有效补充，使凯德置地在中国的资产类别扩展到物流和商务园区/工业园区，建立了涵盖城市综合开发、商务园区/工业园区、商业综合体、写字楼、购物中心、住宅和服务公寓的三维产业链，形成了跨资产类别和区域的协同效应。未来，凯德置地在中国的产业链将进一步拓展，服务于中国城市更新和新型城镇化的发展方向。

凯德置地集团董事长黄继祖表示:“双方优势互补，将为我们在快速变化的新加坡乃至全球房地产市场保持稳定增长奠定坚实基础。这笔交易创造了一个有吸引力的机会，这是一个单一公司无法实现的升级效果。”