出售燕京饭店等多项资产 首旅酒店前三季度净利增逾四成

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10月29日晚，BTG酒店发布2018年第三季度报告，显示今年1-9月，公司实现收入63.68亿元，同比增长0.9%；净利润8.01亿元，同比增长45.62%。

《证券日报》记者注意到，在收入增长接近停滞的情况下，BTG酒店净利润仍保持45.62%的增长，这是由于今年第三季度完成了燕京酒店20%的股权出售。

公告显示，今年1-9月，公司非经常性损益对合并报表中归属于母公司的净利润的影响为1.37亿元，去年同期为535万元。其中，2018年第三季度，公司出售燕京酒店20%的股权，产生税前投资收益1.26亿元，影响归属于母公司的净利润9459万元。

今年5月，BTG酒店将其持有的燕京酒店20%的股份在北京产权交易所挂牌出售，最终由HNA酒店控股集团以1.48亿元的价格出售。2001年，BTG酒店投资人民币2253万元，获得燕京酒店20%的股权。拍卖完成后，BTG酒店不再持有燕京酒店的股权，投资收益1.26亿元。

根据北方交易所此前公布的数据，BTG酒店实际上是通过拍卖燕京酒店的股权剥离了亏损资产。2017年，燕京酒店收入1.36亿元，净亏损3374.25亿元。截至2018年3月31日，燕京酒店的净资产为-1.81亿元。沈万延指出，出售高星酒店完成结构优化并获得巨额投资收益有望减轻公司业绩压力。

事实上，自2017年以来，除了出售燕京酒店的股权，BTG酒店还频繁出售金融资产。

根据公告，报告期内，BTG酒店通过出售其子公司上海必邦酒店管理有限公司100%的股权，实现投资收益1503.61万元；出售首汽10%的股权产生了470.57万元的投资收益。

据BTG饭店介绍，由于上述三家公司的股份出售，以及政府补贴、停业补偿金等非经营因素的影响，非经常性损益较去年同期增加了1.71亿元。

此外，今年前三季度，公司酒店和景区经营业绩较去年同期实现了较好的增长，盈利能力持续提高，共实现利润增量7594万元；通过良好的资金管理，公司节省了财务费用，利润总额比去年同期增加了5185万元。

然而，证券日报记者梳理后发现，在频繁出售资产的背后，BTG酒店今年的收入表现几乎停滞不前。公司第一季度收入增长0.62%；上半年收入增长了0.35%。2017年，收入增长率仍为29.03%。

根据财务报告，截至2018年9月30日，公司拥有两个系列的3858家酒店和387251间客房；其中，高端酒店610家，占15.8%，客房76271间，占客房总数的19.7%。然而，今年第三季度，经济型酒店和中高端酒店的入住率分别下降了2%和2.7%。

华美咨询集团首席知识官兼高级经济学家赵焕燕向《证券日报》表示，今年北京住宿业的整体需求增长较为理想，但BTG酒店的经营水平并没有与北京住宿业同步上升。继第二季度和第三季度之后，如家的中高端品牌酒店再次出现同比下滑，反映了中端酒店发展后供需关系的相应变化。

“中端酒店已经发展了很多，客人的需求情况也从供不应求逐渐发展到供大于求。在这种背景下，它是对企业管理水平和后台支持系统的考验。”他说。

本报记者多次联系秘书长和BTG饭店秘书长办公室，但截至记者发稿时，电话一直无人接听。