多个旅游地产未扭亏 中旅集团再投千亿新项目

本篇文章1039字，读完约3分钟

其许多旅游房地产项目都很薄弱，中国旅游集团有限公司(以下简称“中国旅行社集团”)仍在花费数千亿美元来拓展其文化旅游领域。8月1日，《今日北京商报》记者获悉，中国旅行社集团与成都市人民政府签署了合作协议。集团计划投资1000亿元投资空港新城免税综合项目、天府主题度假项目、金堂温泉度假项目、农村振兴示范区项目、总部经济、旅游产业基金，开发新的旅游业态，拓展成都旅游市场

从目前披露的项目来看，中旅计划投资约150亿元建设6个重点项目:免税区、天府主题度假区、金堂温泉度假区、农村振兴示范区、总部经济和产业引进。此外，还投资约30亿元在空高新区香港新城建设免税综合项目，投资60亿元建设“香港中旅成都”项目。此外，成都和中国旅行社集团还决定共同设立总规模为20亿元的成都旅游发展基金，主要用于投资成都文化旅游产业。初始基金规模不低于10亿元。此外，由于中旅对成都旅游市场持乐观态度，计划投资10亿元建设成都区域总部大楼，并在成都建设产业总部集群。

根据官方网站的数据，中国旅行社集团原本是中国香港中国旅行社集团公司。自2005年起，与香港中国旅行社(集团)公司实行“两个品牌、一个团队”的领导体制；2016年6月，中国香港中国旅行社集团公司与中国国际旅行社集团公司合并，更名为中国旅游集团公司。值得一提的是，旅游房地产作为中国旅行社集团的重要业务板块，近两年来整体表现疲软。早在2016年1月，中国旅行社集团“海泉湾”旅游地产系列中的珠海海泉湾、咸阳海泉湾、青岛海泉湾等项目因投资决策不科学造成严重损失，被中央检查工作领导小组通报要求整改。根据香港中旅国际投资有限公司的财务报告，该公司的休闲度假收入为9亿港元，虽然同比增长167%，但仍亏损7亿港元，亏损金额逐年增加。亏损增加的主要原因是合资公司恒大海泉湾未能向客户交付物业，导致全年亏损。此外，虽然去年资产减值减少了折旧费用，采取了一系列成本控制措施，但接待员的数量和收入却大大减少。

目前，许多旅游房地产企业没有扭亏为盈，数千亿美元被投入到新项目中。上海亿居房地产研究所所长严跃进分析说，中旅作为行业内实力较强的央企，应该大规模开发旅游房地产项目，营运资金和市场融资问题应该不大。但在珠海海泉湾、咸阳海泉湾等现有业务亏损的背景下，集团应系统盘点低效负资产，制定盘活现有资产的规划和实施方案，做好扭亏为盈工作。此外，在增量业务的大规模发展过程中，要适应当地市场，注重旅游房地产项目的特色开发，避免简单照搬商业模式带来的风险。