大数据房价指数：廊坊天津厦门上海北京同比跌幅全国前五

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最近，住房大数据联合实验室于2018年6月完成了大数据房价指数(bhpi)。大数据房价指数显示，在29个样本城市中，廊坊、天津、厦门、上海和北京的房价分别下降了24.72%、11.94%、8.12%、7.02%和3.66%，位居样本城市前5位。样本中，Xi、成都、杭州、烟台和重庆位列前五名。

大数据房价指数显示，廊坊(燕郊)、成都、石家庄、海口和上海分别下降3.92%、3.56%、0.97%、0.96%和0.54%，在142个样本城市中排名前5位；重庆、Xi、乐山、西双版纳和防城港分别增长7.76%、4.41%、3.72%、2.78%和2.57%，位居样本城市前5名。在142个样本城市中，22个城市的房价环比下降，比上个月减少了6个。

其中，值得注意的是，在严格的调控政策下，前期的热点城市成都环比下降3.56%，将带动四川板块其他热点城市如绵阳、眉山、南充、乐山降温；受北京巨擘华夏幸福继续降价和撤资的影响，廊坊(燕郊)房价再次下跌3.92%；重庆取代Xi成为样本城市中房价上涨最快的城市。

大数据房价指数显示(基于2017年12月)，2018年上半年，在142个样本城市中，房价累计下跌14个，与上月持平；Xi、重庆、青岛、西双版纳、大连、咸阳、烟台、太原、三亚、绵阳、淄博、乐山、贵阳、聊城、宁波、泰安、眉山、南充、杭州等19个城市房价累计上涨10%以上。与2017年12月相比，2018年6月，厦门、上海、张家口、石家庄和太仓分别下降5.36%、2.71%、2.43%、2.17%和1.92%；Xi、重庆、青岛、西双版纳和大连分别增长42.58%、28.15%、21.01%、16.34%和15.27%。

项目组认为，在复杂的内外部形势下，房地产市场格局变化迅速，第三热点四线城市的价格将逐渐降温。适度宽松的货币政策有利于房价软着陆。