起底资本新贵李勤：鏖战成都路桥后收缩 地产业务现亏损

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摘要:

1.4月10日，中迪投资披露2018年度报告，公司实现营业收入2949.27万元，同比下降89.13%；净利润为-6079.79万元，同比下降145.24%。

2.本公司实际控制人秦丽与中地鹤壁集团有限公司拟向中地投资及其控股子公司提供不超过20亿元人民币的贷款，平均年利率不超过9%，可用于额度内旧贷款的回笼。

3.据《新京报》2016年3月的报道，四川达州人频繁出现在资本市场舞台上，包括、、、唐。有人称之为达州帮。

4.四川富豪秦丽在资本市场活跃了三年多，从成都路桥的连续招牌到绵石的投资，从成都路桥的减持到协议的解除。在秦丽的主要资产中，迪河帮的负债达到214亿元。

控制权变更后的第一个完整年度，中帝的投资业绩大幅下滑。根据中迪投资4月10日披露的2018年度报告，公司净利润为-6079.79万元，同比下降145.24%。

中迪投资的实际控制人是四川富豪秦丽。早年，秦丽创办中坻河浜从事房地产生意。近年来，他在资本市场迅速崛起，花了10多亿元签下了成都路桥。2017年9月，他进入绵石投资(即中坻投资)。

经过持续扩张，秦丽手中主要资产之一的迪河帮集团的债务超过200亿元，今年业绩下滑，陷入亏损。此时，秦丽试图出售他在成都路桥的股份，但进展并不顺利。

中迪投资寻求资金支持

数据显示，中迪投资成立于1993年。早年主要从事石油化工催化剂、精细化工产品以及氧气、氮气和其他空气体产品的生产和销售。自2005年起，公司主营业务开始向房地产综合开发转型，并于2017年9月由四川富豪秦控股。

在过去的2018年，中迪的投资业绩并不理想。

4月10日，中迪投资披露2018年年报，公司实现营业收入2949.27万元，同比下降89.13%；净利润为-6079.79万元，同比下降145.24%。

根据中迪投资的公告，公司在2018年积极推进三个新的房地产投资项目。2018年第三季度末和第四季度初，各种房地产投资项目陆续开盘销售，营销费用大幅增加。目前，公司下属的房地产投资项目正在开发建设中，尚未竣工交付。但本公司以房地产竣工验收交付作为收入确认结转条件，因此本报告期内发生了亏损。

以中坜隋定府项目为例，该项目位于四川省达州市大川区翠屏街叶家湾社区，总建筑面积约344，400平方米。由达州绵石房地产开发有限公司开发建设，项目分两期开发，预计总投资约160万元，完成投资88680.6万元。

据中地投资介绍，项目一期包括1#-7#住宅楼、1#-3#住宅楼裙楼和19#商住楼，二期包括一期和二期的8#-18#住宅楼、20#商住楼和地下室。项目一期和二期均在建设中，预计完成时间为2020年底。今年，二期工程于2018年9月开工，可用面积为53，400平方米，其中已售出9，900平方米。鉴于上述项目处于建设阶段，尚未竣工交付，收入确认条件尚未满足。

为了促进项目的进展，中坜在国外投资进行援助。

根据2018年年报，中迪投资的全资子公司西藏芷玄与中融国际信托有限公司签订了《信托合同(二级)》，信托计划的目标规模不超过10.2亿元。西藏芷玄认购二级信托份额5.2亿元。；同时，信托计划以5亿元的优先资产向达州绵石增资。

中迪投资表示，此次交易有利于进一步推动达州棉花下房地产投资项目的发展，并能提升达州棉花的资金配置能力。

除了寻求外国援助，中迪投资也在出售资产。根据中迪投资2018年度报告，公司出售了其在西藏绵石投资管理有限公司、成都西递湾商务管理有限公司、成都里程碑物业有限公司和北京龚毅软件开发有限公司的原股份..

目前，中迪投资已获得实际控制人秦丽的协助。

4月10日，中地投资宣布，为支持公司项目发展的需要，公司实际控制人秦丽和中地鹤壁集团有限公司拟向公司及其控股子公司提供不超过20亿元人民币的贷款，平均年利率不超过9%，可用于额度内旧贷款的展期。

中迪投资表示，这有利于增强公司及其控股子公司的财务实力，有利于公司及其子公司的发展。

标语牌成都路桥被弹回

致力于帮助中地投资的秦丽，是四川一位新兴的年轻富翁。

根据你的简历，秦丽出生于1977年，拥有工商管理硕士学位。他现任本公司董事长兼总经理、中帝鹤邦集团有限公司执行董事、西藏中帝实业有限公司执行董事、成都中帝财务控制集团有限公司执行董事

2016年1月，成都路桥宣布股东持股达到5%，引起了资本市场的关注。根据公告，截至2015年12月29日，秦丽通过深交所集中竞价交易系统购买了公司5.0176%的股份，构成了一个标语牌。