清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数

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据香港《文汇报》报道，据香港四大房地产经纪公司统计，在为期三天的清明节期间，每家经纪公司分别记录了18至26笔二手交易。如果单按周末计算，交易数量是12到17，全部都是两位数。一些分析师指出，房地产市场在第二季度没有出现盈亏因素，买家愿意将价格追至市场，这预计是可持续的。

二手房供应紧张。买家将价格赶进市场

在过去的一个周末(4月6日至7日)，中原地产的前十大房产共成交15笔，每周增长15%；交易数量已经连续八周保持两位数。在清明节的三天假期里，有26笔交易，所有排名前十位的房产都有交易。

据中原地产的侯介绍，清明节当天，沙田第一城共成交四笔，包括44间面积为284平方英尺(约26.38平方米)的低层E型房，成交价为540万元(港币，下同)，每平方英尺19014元。

中原亚太区副董事长、住宅区总裁陈永杰分析称，4月份，香港楼市延续了3月份的繁荣，二手房开始紧张。买家愿意追逐市场价格，刺激交易速度加快；最近，一级市场销售火爆，开发商提供的价格与市场价格接近，很难看到2019年初的低价情况，房价呈现反弹趋势，促使买家加快入市的决心。

利嘉集团总裁廖伟强预测，未来几周，前十大住宅区的成交量将难以增加，因为二手房普遍短缺，预期成交量仍保持在目前水平。三天之内，丽嘉十大房源共记录到26笔二手交易，交易依然活跃；周末有17起案件。

一级和二级市场的繁荣预计将继续

市场普遍对今年上半年房地产价格的上涨趋势持乐观态度。米德兰住宅部首席执行官邵明认为，许多因素都有利于市场的交易氛围。因此，预计一级和二级市场的繁荣将在第二季度继续，没有重大消息，房地产价格将有机会在2018年回到高水平。美国联赛在清明节的小假期里完成了19笔交易，仅在周末就完成了13笔交易。

买家渴望进入市场，业主的投标价格越来越苛刻。香港地产在三天假期期间共录得18宗交易。香港地产首席执行官李志成透露，各地区的竹笋普遍被迅速吸收，住房供应进一步紧张。在一些地区，例如西九四小龙和淘大花园，房价已经下降了大约30%。在住房短缺的情况下，业主们经常将价格倒转，一些业主将价格倒转了大约10%或更多。

开发商加大努力推出新的房产

市场势头良好，开发商也抓住机会推出新网站。恒基地产代理业务一部总经理林达民7日透露，拥有100套住房的长沙万嘉亿房地产将于9日挂牌出售，目前已有540多个注册，暂时超额认购4.4倍。该项目将于8日晚8点关闭。

林达民预测，在第一轮销售之后，有可能在复活节前后推高价目表。