上海多部门联动专项整治房地产市场秩序

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上海市有关部门9月19日宣布，到2018年底，上海市住房和城乡建设委员会、房管局等9个部门将联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、房地产投机、虚拟交易、非法收费、非法提取住房公积金等违法行为。

发布虚假信息包括编造和传播虚假信息，误导购买者，对市场预期产生负面影响；未经许可或者备案，发布房地产项目广告的；发布虚假信息，如虚假清单、虚假标准价格、虚假交易数据等。欺骗和误导买家；做非法广告，如房地产增值或房地产广告投资回报。

投机性投机包括恶意投机、垄断或变相囤积房屋，制造抢房假象，操纵房价和租金；通过变更预售合同和变更买受人进行投机倒把和未经房地产登记的商品房投机倒把；通过提供“首付贷款”或采取“首付分期付款”等形式，违规或变相向房地产投机者预付首付。

房地产经纪人违反法律法规，包括诱导和欺诈消费者交易，协助交易方伪造社会保障、税收等证明材料或法律文件，以规避购买限制等政策；鼓励当事人采用“阴阳合同”规避房屋交易税费；捆绑服务方式乱收费，非法侵占或挪用客户交易资金；协助在职职工以虚假手段非法提取住房公积金，骗取住房公积金贷款。

此外，上海还将重点打击商品房非法销售。如果变相涨价，房屋和房产囤积将以各种关联交易的名义保留；限制、阻碍和拒绝购买者使用住房公积金贷款或抵押贷款。

据悉，上海还将建立会员单位联合惩戒机制，并采取暂停金融服务、暂停商业银行与会员单位的业务合作、暂停网上签约资格、将会员单位纳入工商监管重点名单等措施。上海市住房和城乡建设委员会和住房管理局将与土地监管机构合作，限制其参与已核实违反法律法规的单位的土地招标和拍卖；会同国家发展改革委，依法将企业和个人违法行为信息纳入市级公共信用信息服务平台，逐步建立和完善以行业信用体系建设为基础的长效管理机制，促进房地产市场稳定健康发展。