北京发布人才住房新政 业内：真实解决问题不影响调控

本篇文章1252字，读完约3分钟

7月20日，北京市住房和城乡建设委员会正式发布《关于优化住房支持政策和服务保障人才发展的意见》，将为人才提供公共租赁住房、共有产权住房和租金补贴，不受户籍限制。

据《经济日报》中国经济网记者报道，保障措施大致分为三类:公共租赁住房、共有产权住房、租赁补贴和住房购买支持。可以肯定的是，人才住房新政并没有限制户籍。也就是说，北京人和非北京人只要符合相应的人才标准，都可以享受政策支持。

关于人才标准，北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，各区和园区的重点行业不同，发展所需人才的类型和层次也不同。因此，《意见》并没有统一规定全市的人才标准，而是由各区、各园区根据本区的功能定位、发展方向等因素制定的。

申请条件，必须符合本市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件，并按照本市公共租赁住房租金标准、共有产权住房价格、产权比例和出售方式执行。

申请公共租赁住房，申请家庭应具备以下条件:在本市无住房，或在本市有住房但离工作单位有一定距离以上；市、区或园区需要的人才；本区确定的单位已就业或签约一定年限，各区确定的行业或单位应符合首都的战略定位；具体应用条件，结合区域功能定位和发展方向等因素来确定。

申请共有产权房屋，申请家庭应具备以下条件:符合本市共有产权房屋申请条件；本区确定的单位已就业或签约一定年限，各区确定的行业或单位应符合首都的战略定位；具体应用条件由各区结合其功能定位和发展方向确定。

值得一提的是，在分配共有产权住房时，各区可以根据购房家庭的情况，通过抽签或由同一区的人才主管部门打分来确定住房选择的顺序。如果按照评分法确定选房顺序，可以通过打分和排队，结合北京市对人才的迫切需求、创新能力、影响力、发展潜力、对行业领域的作用和贡献、服务年限等因素来确定。

北京市住房和城乡建设委员会明确表示，北京将继续实施严格的房地产调控政策，坚持不动摇的目标和不懈的努力，人才住房政策不会影响和冲击调控政策。

行业:无投资空房，不影响调控

“北京的人才住房政策与其他城市的最大区别在于，它坚持政府主导。”中原地产首席分析师张大伟表示，近年来，全国有80多个城市出台了人才政策，其中只有约30个城市提到了支持人才住房的解决方案，大多数城市将人才住房问题推向了市场。北京的人才租房主要由区政府和公园管理机构解决，这有利于解决真正的人才住房问题。

其次，张大伟认为，与其他城市相比，人才住房的产权主要是商品房，人才住房成为一种奖励。北京的人才住房政策主要是公租房和共享产权房。这两种性质的住房基本上没有投资性，这使得人才住房能够真正保证居住，避免影响房地产市场的调控。

他说，就数量而言，北京的数量有明确的指标，新北京人的安置已经反映了这项政策的影响。生产与城市的融合以及职业与居住的平衡也可以确保避免过去一些城市中的公共租赁住房转租和/或きだよ0/place现象。

“总的来说，人才是城市发展的基础，住房是人才正常工作的基础。避免将吸引人才作为房地产的需求，从而在不影响房地产监管的情况下吸引人才。”