宜华健康实控人炒自家股票爆仓:二股东减持套现1.6亿

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怡化健康地产控股人炒自己的股票:两大股东减持并兑现了1.6亿元的重点项目停工

最近，怡化健康(000150，sz)及其实际控制人潮汕资本掠夺者和怡化部门负责人刘绍喜被推到资本市场舆论的前沿，因为媒体披露，实际控制人利用场外交易基金对自己的股票进行投机。

3月28日晚，怡化健康在回复交易所“询证函”时否认了上述媒体报道中涉及的事项，称公司控股股东、实际控制人或关联方未与第三方签订资本配置协议，或与他人合作买卖公司股份。同时，回复中还提到了怡化健康自2014年转制医疗行业以来的现金流短缺问题:由于账面盈余资金不多，需要控股股东怡化集团的支持，2017年怡化集团为其提供了20亿元的整体授信额度，2018年底为其提供了2.58亿元(未经审计)的资金支持。

然而，在控股股东的帮助下，业务蒸蒸日上的描述似乎并没有涵盖所有方面。近日，国家商报记者独家调查发现，围绕怡化健康第二大股东林正刚的财务困境自去年10月开始发酵:林正刚相关公司承接的养老院建设项目已暂停数月；同时，林正刚向券商质押的怡化健康部分股份因到期未及时回购而被券商强行回购；自去年10月以来，林正刚通过大宗交易连续减持股票，并套现1.6亿元人民币。

林正刚有超过一半的收入

林正刚是怡化健康全资子公司中安康物流集团有限公司(以下简称中安康集团)的法定代表人。中安康集团是怡化健康于2014年通过支付现金和发行股票收购的全资子公司。在被怡化健康收购之前，林正刚是其控股股东，持有其约62%的股本。收购完成后，林正刚直接成为怡化健康第二大股东，持有上市公司15.26%的股份(根据怡化健康2018年半年度报告)，持股比例仅次于刘绍喜控制的怡化企业(集团)有限公司。

2014年，未更名的上市公司“怡化地产”正处于转型的关键时期。当时管理层认为，随着国内经济增长放缓、人口结构加速和社会融资成本上升，公司房地产行业面临严峻形势，尤其是在二三线城市。因此，公司管理层决定推动怡化地产转型为“医疗综合服务集团”，收购以医院综合物流服务为主营业务的中安康集团是公司转型的重要一步。

2014年9月，怡化健康(当时命名为“怡化地产”)宣布，计划从林正刚等12个自然人和3家机构手中购买中安康集团100%的股权。本次交易的总对价为7.2亿元，其中现金支付1.48亿元，其余部分以每股6.56元的发行价发行股票支付。根据这一计算，中安康集团整体股权的评估增值率约为297.13%。

根据怡化健康2014年的介绍，中安康集团的主要业务是为各类医疗机构提供全面的医疗物流服务和医疗专业工程解决方案。其中，医疗物流综合服务的主要客户包括北京大学深圳医院、香港大学深圳医院等知名医院，而医疗专业工程的主要客户是大型总承包商和大型医疗机构。

现在，更名后的怡化健康已经实现了从“房地产开发商”到“综合医疗服务提供商”的转变。根据2018年上市公司半年度报告，怡化健康目前有三个业务板块:医疗机构投资运营、老年社区投资运营、医疗物流服务和医疗专业工程。相应的经营子公司为大资世立康医疗投资管理有限公司(以下简称“大资世立康”)、沁河源集团有限公司(以下简称“沁河源”)和中安康集团。

但法定代表人林正刚的钟安康集团已成为上述三家子公司中营业收入最高的公司。根据公司2018年半年度报告，中安康集团收入6.09亿元，大资赛乐康收入3.2亿元，母公司收入2.02亿元，而怡化健康目前总收入为11.54亿元。根据2017年年报数据，怡化健康当年的收入为21.16亿元，其中中安康集团的收入为14.9亿元，占三分之二以上。

在建的中安康重点项目已经停工数月

2015年11月，怡化健康宣布与中安康集团签订重要合同，中安康集团成为深圳李安堂养老项目投资建设的中标方。根据合同，项目主体为深圳市康信鹏程养老投资发展有限公司(以下简称康信投资)，项目投资建设由中安康集团负责。项目完成后，康信投资将把预付的投资本金和收益支付给中安康集团。未来，中安康集团和康信投资将共同成立合资公司，中安康集团将主要负责养老管理服务业务。项目总投资和建设成本约为6.78亿元。

对于中安康集团而言，通过前期支付约6.78亿元的预付款，约束了养老院未来的管理服务业务，可以为上市公司的收入做出长期贡献。根据怡化健康当时的预测，项目的实施将对未来几年上市公司的经营收入和利润产生积极影响。当时，商定的建设期为三年。